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怎么样才符合公积金贷款 公积金怎么才符合贷款( 二 )

生活百科


在相同担保方式下，公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低，而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险 。
2、活期存款
如果您不需要这笔钱买房时，这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的 。按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息 。钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期更合算 。如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金 。
2公积金贷款需要满足什么条件公积金贷款要满足什么条件?
1、公积金贷款申请者具有完全民事行为能力和有效的***件，同时具有良好的个人征信，未存在逾期情况 。
2、必须要满足按月连续缴存的标准，而且已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上 。如果已婚，则夫妻双方不能有一方做过贷款担保 。
3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力 。而且购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内 。
4、有支付首付款的能力，首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50% 。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款 。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元 。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担 。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月） 。
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付 。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款 。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押***和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。
3公积金贷款满足什么要求才可以贷款？贷款条件有什么公积金贷款满足什么要求才可以贷款？贷款条件有什么
【1】年龄在18周岁以上，具有完全的民事行为能力 。而且一般情况下，会要求男性实际年龄加上贷款期限之和小于等于65周岁，女性实际年龄加上贷款期限之和小于等于60周岁 。
【2】具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力 。
【3】因购买、建造、翻建或大修自住住房而申请贷款的，需要提供相关合同或证明 。
【4】一般情况下，在申请贷款前，连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。这主要是因为，若是公积金存缴时断时续，往往说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险 。
【5】公积金贷款期限 最 长不超过30年，而且办理组合贷款的话，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。
银行公积金缴纳比例多少？怎么计算的？
银行给员工公积金缴纳比例一般都是12% 。住房公积金是我国给员工的福利，按照要求，公积金的缴纳比例一般都是5%到12%，个人和单位的待遇是一样的 。在我国，银行是比较好的单位之一，银行给员工的公积金缴纳比例一般都是按照12%来缴纳的 。
公积金无论你在哪工作，在什么地方工作，工资高低，还有是否购买房产，都是需要缴纳公积金的 。而且企业如果不给员工缴纳公积金，企业就会受到惩罚，人民法院也可以强制执行惩罚，让企业补缴公积金 。当员工退休或者某种特殊原因导致不能继续工作，则可以取出全部的住房公积金 。

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