90平方米及以下普通住房 ， 且该住房属于家庭少有住房的 ， 减按1％税率征收契税 ， 90｀144平米普通住宅1．5％ ， 超过144平米3％ ， 非住宅3％ 。通常契税跟着首付款一起缴 ， 开发商代收 。交纳相关费用 ， 开发商会出具正式的购房交钱证明 。
2、印花税
印花税是在订立合同时就直接缴纳 ， 总房款的0．05％ ， 一般跟首付款一起缴 ， 以便于开发商统一办理合同***和房产证 。
3、大修基金
一般来说 ， 购房者在领钥匙 ， 办理入住手续时 ， 开发商就会代收房屋维修资金 ， 大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金 。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取 。
4、银行按揭费用
如果办理按揭贷款 ， 签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用 ， 商业贷款的收费项目 ， 各银行间有细微的差别；抵押***费：80元／户 ， 权证印花税：5元／户 ， 保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数 。保险费一次交完 。
《城市房地产 *** 管理规定》第七条 房地产 *** ， 应当按照下列程序办理：(一)房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同;(二)房地产 *** 当事人在房地产 *** 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请 ， 并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查 ， 并在7日内作出是否受理申请的书面答复 ， 7日内未作书面答复的 ， 视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格 ， 并根据需要对 *** 的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属***手续 ， 核发房地产权属证书 。《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条《中华人民共和国房产税暂行条例》第十一条
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