1、借款申请书；
2、具有法律效力的***件；
3、婚姻状况证明；
4、支付所购住房首期购房款的证明；
5、贷款人认可的经济收入证明；
6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等 。
因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 ***。
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4怎么贷款买房子贷款买房应准备材料；确认房产；提交贷款申请；银行审查；银行划款 。
商品房按揭贷款的基本条件：借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，更低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定 。同意先办理预购商品房抵押***，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押***手续 。
2.贷款买房需要满足以下几个条件才可以贷款:a.具有合法的居留身份;b.申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;c.有稳定的职业和收入;d.需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;e.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;f.要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;贷款行规定的其他条件等 。
3.贷款买房手续：贷款人提交贷款申请,向银行提供贷款审核资料 。审核通过以后,银行会通知用户签订借款合同和抵押合同,这期间还会需要去公证处办理合同公证,部分银行的房贷还需要用户购买保险 。用户需要去房地产***处,办理房屋产权抵押*** 。银行拿到抵押证明以后,会发放贷款给借款人 。借款人按时还款,直到结清房贷 。抵押房产注销***,拿回房屋产权证 。
更多相关流程
5购房贷款办理流程;办理购房贷款分六个步骤
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容 。购房者在得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得 。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》 。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书 。购房者即可与发展商或其 *** 商签订《商品房预售、销售合同》 。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务 。
【购房贷款怎么申请，如何申请购房按揭贷款？】(5)办理抵押***、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押***备案手续 。对期房，在竣工后应办理变更抵押*** 。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款 。
6房屋贷款怎么申请1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括***，户口本，结婚证，房产证，购房合同 。2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单 。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下 。4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核 。5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押***手续 。6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款 。
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