大家好，关于买楼房按揭贷款是怎么回事很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于贷款买房按揭什么意思的知识，希望对各位有所帮助！
1房屋按揭是什么意思？您好，按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务 。所谓按揭是指按揭人将房产产权 *** 按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权 *** 按揭人，过程中按揭人享有使用权 。
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2关于买房子按揭有哪些好处和优点呢？（1）按揭可以让你早日圆上住房梦 。如果不能按揭，需要您一次性付款才能买房的话，那您就需要辛辛苦苦省吃俭用地存上几十年的钱才能拥有自己的一套房子，但真正享受的时间却不长 。现在有了按揭，就可以花明天的钱圆今日的梦了，幸福生活要早来几十年呢 。当然，如果您的资金特别充裕，而且没有其他的投资计划，那么一次性付款自然是购买房子的理想状态 。但是大多数人没有这个能力 。有些人是在一次性付款买小房子和按揭买大房子之间徘徊，有些人根本还在发愁首付从何而来 。在这种情况下，按揭显然是帮助我们实现梦想的更好手段 。
（2）时间就是金钱 。你的钱给银行（存款），银行要付钱（存款利息）；同样，银行给你钱（货款），你也要付钱（货款利息） 。当然，这个钱不是白白给你的，它换来的是时间，宝贵的时间 。而对于我们按揭买房，那么换来的除了时间还有空间 。
（3）帮助买到真正合适的房子 。很多人喜欢梯级换房，但其实这并不是特别划算的 。这不仅仅是因为在梯级换房的过程中会有手续费、税费等等损失，而且即使将原有住房出租或出售也是非常费心费力的过程 。不算空置期、房屋的管理、房客的信用，北京市现在还要求房东和***局签订出租治安连带责任保证书 。与其将来那么麻烦，不如现在买个“可持续使用”的房子 。
（4）在合适的实际买到房子 。再等几年也许你的支付能力会增加，但同样房价也可能会上扬 。但是符合你的要求的，合适你支付能力的，在你工作地区周边的好房子却很可能几年才有一个楼盘 。买房子，要会等待，也要敢下手 。以上是岳阳海伦堡总结出关于买房按揭的好处，其实主要还是在于自己的选择如果经济条件好的话，一次性付款也是很好的 。如果不好的话按揭也是不错的，各有各的好处 。主要还是看你自己怎么选择的 。
3什么叫按揭房当今想要全款买房，对于多数人而言，压力都是非常大的，而按揭房在一定程度降低了买房者的压力 。那么什么是按揭房，以及按揭房和贷款买房有什么区别，是否了解呢?现在我们一起来看看 。
一、什么是按揭房
按揭房的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行，银行根据房子当前的价值发放贷款 。按揭人需按照合同的规定，偿还贷款的本金及利息，然后银行便会归还抵押中的房子 。若是按揭人有出现违约的情况，银行将会没收抵押中的房子 。
二、按揭房和贷款买房有什么区别
1、概念不同
按揭房：按揭人在办理贷款时，会使用购买的房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供 。若是按揭人违约，银行有权没收房子 。
贷款买房：城镇居民在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以用实物、有价值的证劵作为抵押物，而银行会通过抵押物的价值，发放贷款 。
2、还贷方式不同
按揭房：按揭人在贷款之后，每个月都需要偿还合同中规定的金额，直到贷款还清，然后房子就是属于按揭人的 。
贷款买房：贷款者在购买了房子之后，在将房子作为抵押物抵押在银行，并签订商业贷款合同 。贷款者需在期限内还清贷款，取回房子的所有权 。
3、办理方式不同
按揭房：按揭是指在没有取到房子的产权证的情况下，先办理产权证作为贷款的担保，在房款付清之后，房地产便会将产权转给按揭收益人，并由按揭人持有所有的权证 。
贷款买房：也可以称作是“抵押贷款”，需提交土地使用权证以及房屋所有权证，贷款者将房子产权证抵押于银行 。
关于什么是按揭房，以及按揭房和贷款买房有什么区别，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?所谓的按揭买房，是按揭人将自己相要购买的房子作为抵押物，将贷款金额打给开发商，并在规定的期限内偿还月供 。
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