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自建房能贷款吗，批准拨用自建房能贷款吗？( 二 )

生活百科


拓展资料
自建房抵押贷款条件
1、贷款人具有完全民事行为能力和合法有效身份;
2、贷款人有偿还贷款本息的能力;
3、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市) *** 所在建制镇城区，或省级 *** 认定的重点城镇，建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年;
4、贷款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录(有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件)申请贷款时无逾期未还的贷款本息;
5、以贷款人个人名义独立取得 *** 规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层;
6、借款人已支付30%(含)以上的首付款(土地出让金可视为首付款的组成部分);
7、同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式;
8、银行规定的其他条件 。
4农村自建房能贷款吗_农村自建房可以向银行申请贷款 。
_针对农村自建房而言，只要是手续齐全的，符合银行贷款相关要求的，就可以申请贷款，很多人会迫切的想要知道农村自建房抵押贷款能带多少，根据目前各个银行的规定来看，农村自建房办理抵押贷款，贷款额度一般不超过房屋评估价的七成 。不过，具体的贷款额度还请大家以实际情况为准，毕竟各银行的规定并不同，而且自建房的具体情况也有所差异 。
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5农村自建房可以贷款吗？目前农村自建房是可以贷款的，如果想要办理银行抵押贷款的话，必须拥有房屋产权证，而且具备一定的条件就可以对自建房进行申请 。
但需满足以下几个条件：
1、申请建房贷款房屋，需要经过当地乡镇建设们批准；
2、贷款人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料；
3、贷款人信用记录良好，且有偿还能力；
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押等等 。值得注意的是，除了满足以上这些条件之外，贷款额度和贷款期限还有要求，都是根据自身的经济水平和收入来源来确定 。
拓展资料
借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：
(一)具有完全民事行为能力，无不良信用记录;
(二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有 *** 相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围;
(三)除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;
(四)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置 。
6农村自建房可以抵押贷款吗？那要看你有没有红本了，如果有红本房产证的话，是可以的 。
如果没有的话，只能找民间机构看他是否愿意以你的房子抵押贷款给你了，
如果借贷机构肯贷给你的话，还要找律师公证才行，手续费还得你自己承担 。
农村自建房能不能贷款分两种形式：
(一)农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款 。并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民 。同时还要满足以下条件：
1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划 。
2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料 。
3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力 。
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押 。
5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督 。
(二)农村的自建房是不可以抵押贷款的 。
房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件才能申请贷款 。
房屋抵押贷款申请条件：
1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内

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