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土地承包证可以贷款吗「土地承包经营权证可以贷款吗」

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1土地承包证可以贷款吗土地承包合同复印件不可以下款
根据《物权法》和《农村土地承包法》规定，农信社可以办理土地承包经营权抵押贷款 。
一、设定抵押要合法
土地承包经营权是承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利，是农村承包经营关系的新型物权 。
抵押，是指债务人或者第三人转移法定财产的占有，将该财产作为债权的担保 。依附于集体经济组织的土地的承包经营权其本质就是集体土地的使用权 。
土地承包经营权并不是所有都可以抵押的，必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押：
(一)只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包;
(二)通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法***取得土地承包经营权证或者林权证等证书的;
(三)须经发包方同意抵押 。超过上述范围，例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的，不会获得法院的支持 。
二、抵押条件要具备
(一)农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料(如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同);
(二)土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策;
(三)具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地;(四)经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途 。
三、价值认定要合理
(一)土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告(意见书)进行确认;
(二)或按照当地 *** 有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认 。
四、抵押***要合规
(一)办理土地承包经营权抵押应及时到县级 *** 指定***部门进行***(一般为农村经营管理局) 。
(二)抵押***应至少提供以下材料：
1、抵押***申请书;
2、农村土地承包经营权权属证明材料(包括土地承包经营权证、承包合同、流转合同等);
3、地上附着物价值情况说明;
4、抵押合同;
5、农村土地承包经营权共有权人同意抵押的书面材料;
6、抵押人与抵押权人***明要件(包括营业执照、组织机构代码证、法人代表***原件及复印件等);
7、抵押物的评估报告或评估确认书;
8、抵押***部门要求的其他资料 。
农村信用社在取得相关抵押***权证后，根据借款合同才能发放贷款 。

土地承包证可以贷款吗「土地承包经营权证可以贷款吗」

文章插图
2土地证可以贷款吗土地证是可以贷款的 。
一般情况下，开发商拿着自己的资金获取了开发土地的使用权后，就可以将土地使用证抵押给银行，从而获得一笔贷款资金 。接下来开发商就可以把这笔资金投入开发建设中，再通过预售商品房回笼的资金，把使用了土地证贷款的金额如数还清 。
【拓展资料】
土地证是由地方人民 *** 颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，也是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证，在五十年初期，我国完成土地改革后，人民 *** 曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证 。在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证，然后经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用，自然土地证失去意义和作用 。
为加强土地管理，维护土地所有者和使用者的合法权益，1986年颁布，1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民 *** ***造册，核发证书确认所有权和使用权 。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证 。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更***手续，更换证书但是在2017年5月起，全国停发旧证，颁发新不动产权证 。

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