除北上广深 ， 对个人购买家庭第二套改善性住房 ， 面积为90平方米及以下的 ， 减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的 ， 减按2%的税率征收契税 。
有关部门强调 ， 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭 ， 购买的家庭第二套住房 。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳 。产权属于全民所有的 ， 由经营管理的单位缴纳 。产权出典的 ， 由承典人缴纳 。产权所有人、承典人不在房产所在地的 ， 或者产权未确定及租典纠纷未解决的 ， 由房产代管人或者使用人缴纳 。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人 ， 统称为纳税义务人(以下简称纳税人) 。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳 。具体减除幅度 ， 由省、自治区、直辖市人民 *** 规定 。
没有房产原值作为依据的 ， 由房产所在地税务机关参考同类房产核定 。
房产出租的 ， 以房产租金收入为房产税的计税依据 。
4首套房贷款 ， 但二套房全款 ， 二套房应交多少契税？新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭 ， 只要不是唯一的住房 ， 就要征收3%契税 。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房 ， 以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房 ， 尽管未成年子女是之一次购房 ， 但在该家庭属二套房 ， 也要上缴3%契税 。根据新政规定 ， 征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的 ， 根据纳税人的申请或授权 ， 由房地产主管部门通过房屋***信息系统查询纳税人家庭住房***记录 ， 并出具书面查询结果 。此外 ， 新政还规定 ， 对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税 。从10月1日起 ， 对市民个人购买普通住房 ， 且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女 ， 下同）唯一住房 ， 减半征收契税 。对个人购买90平方米及以下普通住房 ， 且属于家庭唯一住房 ， 减按1%征收契税 。个人购买的普通住房 ， 凡不符合上述规定的 ， 不得享受上述优惠政策 。
5二套房怎么交税法律分析：国家对于二套房的首付比例是有相关规定的 ， 一般都是要求二套房的首付比例不低于40% 。但是有些城市对于这方面的要求也是有适当调整的 ， 比如北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》 ， 要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定 。借款申请人购买第二套住房申请贷款 ， 其贷款首付款比例不低于70% 。目前贷款购买房子的方式主要有三种 ， 而公积金贷款就是大多数购房者都比较关心的 ， 对使用公积金贷款购买二套房 ， 也是有一些注意事项要大家谨记的 。若借款人在购买首套房时 ， 是使用公积金贷款购买的 ， 在贷款还没还完的情况下 ， 再购买二套房是不可以申请公积金贷款的果首套房是用商业贷款买的 ， 并且正在按揭中 ， 则购买二套房可以使用公积金贷款 。既然是购买二套房了 ， 大家应该明白购买二套房更应该看中什么 ， 不虽然要考虑价格的问题 ， 但是房子的居住环境更应该重视起来 。好的额居住环境离不开物业的管理 ， 购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目 ， 购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解 ， 更好是选择开发商的只有物业 ， 这些物业公司的服务都不会太差 。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第八条 纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况 。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密 。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密 。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利 。纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定 ， 享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利 。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为 。
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