1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后 ， 通知借款人审批结果 ， 并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押***；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息 。
5公司买写字楼按揭能做费用吗可以 。
此项交易的会计分录为：借：固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款
银行存款
公司名义买写字楼能贷款吗 ， 说明如下：
1、公司名义买写字楼能贷款 。这里面的购房者既可以是个人 ， 也可以是公司企业或者其他的团体法人 ， 只要附条件就都是可以的 。
2、公司买房不管买什么房子都视为商业用房 ， 贷款的额度一般在房价款的50% ， 但利率要上幅10% ， 不过外资公司在国内只能买一套房子 。相关说明：1、公司买房贷款和普通的购房者差不多 ， 条件如下：
（1）带公章和法人章 ， 签订合同 。
（2）签订合同的时候开始办理贷款 ， 由于是以公司的名义 ， 所以相对来说麻烦点 ， 可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件 ， 这个贷款可以找业务比较熟的银行办理 。
（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了 。
6写字楼可以贷款吗意思就是抵押贷款写字楼可以抵押贷款 。
房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押 ， 用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种 。
写字楼抵押贷款基本要求：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市 ， 个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
3、已办妥产权证明 ， 产权清晰 ， 可上市流通并能依法办理抵押*** ， 没有产权争议等不利变现的情况;
4、具有较强的变现能力 ， 房产结构完好 ， 水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全 ， 不存在纠纷和问题 ， 不在 *** 规划的拆迁范围内;
5、抵押物为商品房的 ， 房龄一般不超过20年 ， 且贷款/授信期限+房龄 ， 原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的 ， 房龄一般不得超过20年 ， 且贷款/授信期限+房龄 ， 原则上不得超过30年;
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物 。
以上6点只是一些基本要求 ， 具体的写字楼是否符合银行抵押贷款条件 ， 需要申请贷款时与经办行确认 。
写字楼抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后 ， 通知借款人审批结果 ， 并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押***;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息 。
11、通过贷得到办理 。
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