公积金达到多少才可以贷款「公积金达到多少才可以贷款购房」( 三 )


公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一,但具体能贷多少钱,需要考虑到的因素有很多 。一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍,其中购买新房更高是20倍,购买二手房是10倍 。
假如公积金贷款要贷40万,按照公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式:公积金贷款额度(40万)=借款人及参贷人公积金账户余额×倍数(10~20),可以计算出申请40万贷款的公积金账户余额,买新房则至少要2万,买二手房要4万 。
很多人应该都知道,公积金账户余额不但可以用来贷款,还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途 。但是考虑到公积金账户余额直接关系到房贷额度的多少,所以打算用公积金贷款买房的朋友,在此之前更好还是不要轻易提取公积金 。
毕竟公积金账户余额越多可贷款的额度会越高,而一旦提取出来让账户余额变少了,可能就贷不到满意的额度了 。当然公积金贷款最终能贷多少,也不是单一参考账户余额,还要按缴存时间、所购房产价值等因素分别来计算 。
【拓展资料】
其实除了买房、租房、修房,公积金还有3大隐藏功能:
1、享受免税 。工资较高的朋友可以尽可能缴纳更高比例的五险一金,这样既能少扣税,个人账户里的钱也变多了 。
2、可做养老金 。大家不是愁没钱养老吗?那等到了退休年纪,可以连带利息一次性提取公积金 。
3、用作重大疾病支付 。如果家里人不幸得了大病,缺钱治疗,那么我们也可以把自己的公积金提取出来支付医疗费用 。不过,并不是所有疾病都能提取,重大疾病的认定标准以各地住房公积金管理中心规定的为准 。要是真担心没钱应对重大疾病,建议还是靠大额医疗险和重疾险更安心 。
好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家 。

推荐阅读