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租房开店合同范本简单 租房开店合同范本( 四 )

生活百科承租人


第三条、租金和租金的交纳期限
租金的.标准和交纳期限，按国家的______规定执行(如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高) 。
第四条、租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务 。出租人对房屋及其设备应每隔______月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用 。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工 。出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还 。
第五条、出租人与承租人的变更
1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效 。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人 。在同等条件下，承租人有优先购买权 。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求 。
第六条、违约责任
1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿______元 。
2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金______元 。
3、出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金______元 。如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失 。
4、承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金______元 。
5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元 。如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿 。
第七条、免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任 。
第八条、争议的解决方法
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉 。
第九条、本合同未尽事宜
一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力 。
本合同正本一式______份，出租人、承租人各执______份 。合同副本______份，送______单位备案 。
甲方(盖章)：__________________
乙方(盖章)：__________________
日期：______年______月______日
租房开店合同范本5
出租方(以下称甲方)：__________ 身份证号：___________________________
承租方(以下称乙方)：__________ 身份证号：___________________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：
房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积：_________平方米
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证 。
甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务 。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金______元，乙方应于______日前交清 。
三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：
(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的 。
(2)未经甲方同意私自改变承租用途的 。
(3)无故拖欠租金三个月以上的 。
四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用 。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工 。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿 。
五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决 。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责 。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议 。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻 。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备 。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工 。否则，乙方应负责恢复原状 。
九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：
(1)交清租金和应交纳的赔偿费 。
(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备 。
(3)撤销租约 。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约 。
十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约 。

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