第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外 ， 甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用 ， 乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任 。每逾期一天 ， 甲方按累计已付款的%向乙方支付违约金 。逾期超____日 ， 则视为甲方不履行本合同 ， 乙方有权解除合同 ， 追究甲方的违约责任 。
第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续 。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书 ， 乙方有权解除合同 ， 甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方 ， 并按已付款的____%赔偿乙方损失 。
第八条签订合同之后 ， 所售房屋室内设施不再变更 。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 ， 质量符合国家有关规定 ， 符合房屋出售的法定条件 。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担 。由此引发的纠纷有甲方自行处理 ， 于乙方无关 。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起____日内 ， 将户口迁出 ， 逾期超____日 ， 乙方每日按已付款的____%收取违约金 。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳 。
第十一条本合同未尽事项 ， 由甲、乙双方另行议定 ， 并签订补充协议 。
第十二条本合同在履行中发生争议 ， 由甲、乙双方协商解决 。协商不成时 ， 甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉 。
第十三条本合同一式二份 ， 甲、乙双方各执一份 ， 甲、乙双方签字之日起生效 。均具有同等效力 。
甲方：
乙方：
20____年__月__日
最新成都市房屋买卖合同4
出卖方：________________________
买受方：________________________
第一条房屋的基本情况
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________________;位于第_____层 ， 共_____(套)(间) ， 房屋结构为__________ ， 建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米 ， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米) ， 房屋用途为_______________;该房屋平面图见本合同附件一 ， 该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______________ 。
第二条房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积 。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的 ， 以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准 。
该房屋交付时 ， 房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时 ， 房价款保持不变 。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时 ， 甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：
1.买受方有权提出退房 ， 出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方 ， 并按_____利率付给利息 。
2.每平方米价格保持不变 ， 房价款总金额按实际面积调整 。
3.________________________________ 。
第三条土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为_______________;土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止 。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_______________;该房屋买卖后 ， 按照有关规定 ， 买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续 。
第四条价格
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算 ， 该房屋售价为(_____币)每平方米_____元 ， 总金额为(_____币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整 。
第五条付款方式
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(_____币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整 ， 并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方 。具体付款方式可由双方另行约定 。
第六条交付期限
出卖方应于本合同生效之日起三十日内 ， 将该房屋的产权证书交给买受方 ， 并应收到该房屋全部价款之日起_____日内 ， 将该房屋付给买受方 。
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