公积金合力贷款如何填,公积金合力贷款是什么( 二 )


二、网点查询
本人携带***前往工商银行网点查询贷款合同编号 。
三、 *** 查询
拨打工商银行 *** 热线,按1查询及资助服务,按3其他业务查询,按6贷款查询,就可以查询贷款合同、贷款编号等信息 。
借款合同基本特征::
1、贷款方必须是国家批准的专门金融机构,包括中国人民银行和***银行 。***银行是指中国工商银行、中国人民建设银行、中国农业银行、中国银行和信用合作社等 。
全国的信贷业务只能由国家金融机构办理,其他任何单位和个人无权与借款方发生借贷关系 。
2、借款方一般是指实行独立核算、自负盈亏的全民和集体所有制企业 。国家机关、社会团体、学校、研究单位等实行财政预算拨款的单位则无权向金融机构申请贷款 。
在特殊情况下,城乡个体工商业户、实行生产责任制的农民也可以成为借款合同的主体,同银行、信用社签订借款合同 。
3、借款合同必须符合国家信贷计划的要求 。信贷计划是签订借款合同的前提和条件 。借款方必须根据国家批准和信贷计划向贷款方申请贷款;贷款方必须在符合国家信贷计划的信贷政策的条件下,由贷款方与借款方签订借款合同 。超计划贷款必须严格控制 。
4、借款合同的标的为人民币和外币 。人民币是我国的法定货币,是借款合同的主要标的 。外币主要是供中外合资经营企业和其他需要使用外汇贷款的单位借贷使用的 。在外币的借款合同中,应明确规定借什么货币还什么货币(包括计收利息)
5、订立借款合同必须提供保证或担保 。借款方向银行申请贷款时,必须有足够的物资作保证或者由第三者提供担保,否则,银行有权拒绝提供贷款 。
这种保证或担保是使贷款能够得到按期偿还的一种保证措施 。
6、借款合同的贷款利率由国家统一规定,由中国人民银行统一管理 。借款方在归还贷款时,一般要偿还贷款利息,而利率必须按照国家统一规定计付,当事人双方无权商定,对国家规定的利率,任何人无权变更或修改 。

公积金合力贷款如何填,公积金合力贷款是什么

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3家庭办理组合贷款如何办?组合贷款如何还款?说到组合贷款,大家应该都有一定了解,如今很多的朋友们在办理贷款的时候,考虑到经济上的压力,可能会选择组合贷款的方式来购买房屋,如果要办理组合贷款的话要注意具体的办理方式,建议准备好相关的资料和证件,那么家庭办理组合贷款如何办?
说到组合贷款,大家应该都有一定了解,如今很多的朋友们在办理贷款的时候,考虑到经济上的压力,可能会选择组合贷款的方式来购买房屋,如果要办理组合贷款的话要注意具体的办理方式,建议准备好相关的资料和证件,那么家庭办理组合贷款如何办?组合贷款如何还款?我们来详细的了解一下吧 。
家庭办理组合贷款如何办?
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、***、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书” 。
1、银行审核贷款
银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限 。
2、到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同) 。
3、到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种 。
4、办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续 。
5、签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议 。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议 。
6、银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取 。
组合贷款如何还款?
组合贷款一般是指既符合商业贷款条件也符合住房公积金要求的用户去办理的一种贷款方式,一般住房公积金贷款额度不足时回选择组合贷款,这样既可以有较低的贷款利率,还可以享受当地的组合贷款优惠政策 。

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