第二步：缴纳各种费用
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 ， 办理 收房 入住手续的时候 ， 开发商往往会要求缴纳这些费用 。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或 *** 公司代交上述税费之后 ， 申请办理房产证 ， 并办理抵押***后 ， 您就可以领取房产证了 。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》 ， 您一定要找机会仔细核 验房 产证上的记载 ， 一旦存在记载错误 ， 应及时要求更改 。
【公积金贷款房产证要抵押吗，公积金贷款需要把房产证抵押吗？】第四步：按照约定时间领取房产证
开发商或 *** 公司代交上述税费之后 ， 申请办理房产证 ， 并办理抵押***后 ， 您就可以领取房产证了 。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》 ， 您一定要找机会仔细核验房产证上的记载 ， 一旦存在记载错误 ， 应及时要求更改 。
以上就是关于公积金买房,房产证办理的基本流程 。公积金买房也是需要把房产证作抵押的 。大家在买房办理房产证的过程中 ， 可以注意一下 。
3住房公积金用抵押房产证吗公积金贷款买房,房产证可以作为抵押物,需把贷款还清之后才可以领取 。使用住房公积金进行贷款需要办理房产证抵押和反担保和抵押 。
4公积金贷款要抵押房产证吗公积金贷款房产证要抵押到银行 。公积金贷款买房 ， 房产证作为抵押物 ， 需贷款还清后才能领取 。
经担保中心担保的公积金贷款 ， 借款人不需要到房管局领取房产证 ， 由担保中心代领房产证 。此后 ， 由产权人本人带***原件前往担保中心领取 。若产权人为两人或两人以上 ， 需全部产权人本人带***前往担保中心领取 ， 若不是同时到场 ， 可分别领取 。银行贷款 ， 那么担保中心就是银行 ， 房产证就要抵押到银行 。
拓展资料：
个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金 ， 委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款 。
个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时 ， 借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款 ， 两部分贷款一起构成组合贷款 。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批 ， 商业性贷款由受托银行审批 。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》 ， 由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保 ， 并按贷款总额一定比率缴存保证金 ， 待产权证办妥完成抵押***后 ， 结束保证担保责任 ， 转为所购住房抵押担保 。借款人向管理中心提出贷款申请 ， 获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同 ， 办理用款手续 。
个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后 ， 再由受托银行 *** 借款人向管理中心申请公积金贷款 。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70% ， 其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上 。
额度
公积金贷款额度按级别规定 ， A级更高能贷80万 ， AA级更高能贷92万 ， AAA级更高能贷104万 。公积金贷款年限为更高30年 ， 以夫妻双方年龄大的为准 ， 年龄加上贷款年限不能超过70 ， 且与楼龄也有关系 ， 砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47 ， 钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57 。
具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
文章插图
5公积金贷款房产证要抵押到银行吗公积金贷款房产证是抵押在银行吗
公积金贷款房产证不是抵押在银行的 ， 贷款买房抵押的不是房产证 ， 而是房子的他项权证 。房产证是由购房者自己持有的 ， 不过由于他项权证被抵押了 ， 所以买卖和过户这些都是不可以进行的 ， 算是一种限制 。
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