买房贷款怎么样选银行,买房贷款如何选银行( 三 )


2、农业银行:打造“金钥匙”房贷品牌,关注住房货款业务的广州人,无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市 。“农行”推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样,服务标准统一,还款方式灵活便捷,已逐渐成为广东地区住房贷款的品牌业务 。
3、工商银行:首推个人家居组合贷款,推出了个人家居组合贷款、个人商品房首付款贷款、商业用房按揭贷款和房地产开发企业短期贷款等新业务品种 。其中最为广大市民关注的是个人家居组合贷款 。
4、建设银行:提供全方位便民安居服务,“建行”提供的个人住房贷款品种齐全,既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款,也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款 。
怎么选择房贷银行
1、看房贷利率,利率高低直接关系房贷利息支出多少 。自今年3月17日央行出台新的房贷政策,商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率,回复到同期贷款利率水平,实行下限管理,针对不同区域结构和客户结构,对住房贷款实行了差别利率 。
2、看还款方式,这是房贷者必须面对的一个重要选择,因为一款适合自己的还款方式,不仅能节约利息支出,还能减轻还贷压力 。从调整还款期限和还款金额的便利来看,贷款者应选择能提供多种还款方式的银行 。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定 。
3、看调息方式,目前银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”,而由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定利率方式 。不同的银行对于调息方式的规定也不同,有的允许客户选择,有的则对所有客户执行同一调息方式 。
4、看罚息水平,自央行3月17日出台房贷新政策,授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利,各银行便纷纷加大了房贷罚息力度,将罚息利率由按日0.021%计息,改为在借款合同中载明的借款利率水平上,加收30%至50% 。
前面的文章为大家介绍的就是关于办房贷哪个银行好以及怎么选择房贷银行方面的相关问题,大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢?现在很多银行都为购房者提供了贷款业务,大家在办理房贷的时候可以多去几家银行问问再确定选择哪一家 。
6贷款买房选择什么银行?从这几个方面考虑!;现在买房子太多采用贷款的方式,除了公积金贷款外,银行是一个不错的选择 。如果你是之一次买房,那么选择银行需要慎重,今天就来介绍一下,该怎么选择房贷银行,主要从这几个方面着手 。
1、贷款政策
每个银行的优惠政策不同,央行规定了基准利率,银行可以根据情况进行浮动,所以不同银行之间利率会有差异,虽然很小,但是对于房贷来说,动辄可以节约几千甚至几万元的利息,这是省钱的关键,所以可以多问几个银行 。如果开发商指定了银行,那选择面就小了 。
2、申请门槛
不同的银行,对于申请人的要求也是不同的,比如有些银行要求申请购房人在该银行有账户且存款达到多少以上,或者要求二手房不能超过15年,也有要求不能超过10年等,这些都是需要考虑的内容 。
3、下款速度
房贷审批漫长而复杂,受政策和审批流程、申请人数诸多因素的影响,下款时间从一个月到几个月不等,更好不要选择热门的银行,等待时间一般比较长,询问一下信贷经理大概的下款时间,以免耽误自己的购房计划 。
4、调息方式
不同的银行对于调息方式的规定也不同,有的允许客户选择,有的则对所有客户执行同一调息方式,申请房贷前要询问清楚 。
5、罚息
虽然大部分的用户不会提前结清,但是为了防止自己家庭的财务有变,有必要询问一下提前还贷的规则,以免会承担过多的违约金 。
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