满五唯一非普通住宅要交多少税上海 满五唯一非普通住宅要交多少税


【满五唯一非普通住宅要交多少税上海 满五唯一非普通住宅要交多少税】1、契税,90平方米以下首次购房的按百分之一缴纳,90到140平方米按房价百分之一点五缴纳,140平方米以上按房价百分之三缴纳,买方承担,营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价百分之五点五缴纳 。土地税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担 。
2、所得税指房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳,房屋原值一般按上道契税完税额计算由卖方承担,房屋交易手续费,按房屋建筑面积6元每平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担 。
3、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税 。房屋交易手续费按房价百分之1点九交纳,其它不变 。二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入 。还有普通住宅等等 。

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