在武汉买房的条件是拥有武汉本市户籍，在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30% 。
二套房，在武汉市拥有1套住房，则在限购区域再买1套房，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅首付比例不低于70%，需要注意的是，这个指的是第二套房的面积超过144平，首付不低于70% 。不过首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算上浮 。如果在武汉市无住房，在全国范围内有一套房贷款未还清，一般更低首付4成，这里的房贷指的是按揭贷，其他贷款不计入考核 。
二套房以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则是不能在限购区域内购房 。公寓和商铺首付一律5成，且只能商贷，最多10年贷款年限 。武汉集体户口买房的，***地址必须与户口本地址保持一致 。在不限购区域，理论上首套房更低首付2成，二套房更低首付3成，且首套房、二套房认定规则为认贷不认房，也就是说，只要所以贷款都还清，即算首套房 。
5公积金贷款买房利率多少根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为： 1、个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%； 2、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25% 。公积金贷款就是指个人公积金贷款，是全国各地公积金管理处，应用申请个人公积金贷款的职工所缴纳的公积金， 委托商业银行向选购、修建、拆建、维修自住房屋的住宅公积金缴存人和人员在职期内存缴公积金的退休职工派发的 房屋抵押贷款 。以上就是住房公积金利率是多少2022相关内容 。公积金怎么贷款 公积金可以用于贷款买房，用户准备好个人***件、公积金联名卡、与房地产开发商签署的购房协议书、首付款 收条，以及居住证（户口簿或临时居住证）、个人收入证明（例如银行流水、工资条）等有关资料到本地公积金管理 处营业网点找个工作人员明确提出贷款申请就可以 。用户在领到申请表填写完成以后，将报表和相关的材料一并递交上去，随后待审就可以了 。管理处审理后会依据用 户提供的材料信息进行审批，并有评定机构评估房子的价值 。等审批通过，就会通告用户 。而接到审批通过通知的用 户再在承诺的时间内到营业网点签署贷款合同书，以及去房产管理局办理抵押等有关的手续，之后银行就会派发贷款 资金 。一般从用户递交贷款申请到贷款资金派发到账会历经两到三个月左右的时间 。当然，如果银行遇到资金紧缺等 情况造成审批、放款时间延迟，那么可能会花费更长时间 。
6公积金贷款利率是多少现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率4.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75% 。《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》
法律分析：现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率4.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75% 。《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》
一、从2014年11月22日起，下调个人住房公积金存款利率 。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由2.6%下调至2.35% 。
二、从2014年11月22日起， 下调个人住房公积金贷款利率 。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.5%下调至4.25% 。五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4%下调至3.75% 。
三、从2014年11月22日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行 。
由此可见，最新的公积金利率分为两个档次，五年以上3.25%，五年以下2.75% 。这要比商贷低一个多点，所以说对于购房者十分划算 。并且，购房者申请公积金贷款的话，账户余额也可以提取出来，这样也会减轻首付的压力 。
法律依据：《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准 。
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