【张家港住房公积金买首套二手房我能贷多少？ 首付是多少啊】如果房屋（二手房）已经有商业贷款 ， 需还清商业贷款且在贷款时效内申请公积金贷款
公积金贷款的二种条件：
1.在张家港缴纳公积金 ， 房子在苏州大市范围内 ， 可在张家港公积金中心进行公积金贷款；
2.在苏州大市内（除园区）缴纳公积金 ， 房子在张家港 ， 可在张家港进行公积金贷款；
特殊情况：在苏州园区缴纳公积金（属于A类小公积金）可到苏州市公积金中心或者园区公积金中心进行公积金贷款
一、所需材料：
（1）夫妻双方身份证、夫妻双方户口簿、结婚证、夫妻双方公积金卡（注：如有父母含公、婆或岳父、母或子女含配偶作为共同产权人的 ， 另需提供共有产权人的夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、结婚证、直系亲属关系证明） 原件和复印件三份(购买存量普通住房首付款不低于房屋总价的30% ， 第二次进行公积金贷款首付款不得低于房屋总价的50%)
（2）房地产买卖契约、契税完税凭证、房屋所有权证原件和复印件二份
（3）国有土地使用证原件和复印件三份
二、贷款时效：不超过付清全部房款之日起三个月内（以契税完税凭证的日期为准）
三、贷款额度：（以下三点均满足 ， 取最小值）
（1）共同借款人缴存住房公积金的月工资基数之和*12*35%*贷款年限；（以系统计算为准）
（2）不超过房屋总价（不包括汽车库和自行车库）的70%
（3）一个人缴公积金的最高可贷21万 ， 二个人缴公积金的最高可贷35万
四、贷款最长年限：最长不超过20年 ， 贷款最长年限超出借款人法定退休年龄的 ， 可延长5年 。
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