很多朋友对于一本房产证能贷多少钱和一本证的房子可以贷款吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1房产证可不可以贷款？贷款能贷多少？房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足 。但是很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事，并不知道怎样进行房产证抵押贷款，贷款能贷多少？下面我来告诉大家 。
房产证贷款 实际上就是 房产证抵押贷款，房产证作为 房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足 。但是很多人只知道有 房产抵押 贷款这么一回事，并不知道怎样进行房产证抵押贷款，贷款能贷多少？下面我来告诉大家 。
一、房产证申请贷款的条件
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人 。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
3、有所在地 常住户口，有固定的住所；
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
6、 房龄 （从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入 房地产市场 流通，未做任何其他抵押；
8、所 抵押房 屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证和土地证 ；
二、借款人需要提供的材料
1、***、户口本；
2、 个人收入证明 （加盖单位公章）；
3、所在单位 营业执照 复印件（加盖公章）；
4、结婚证、借款人配偶***、户口薄；
5、 房屋所有权 证、原 购房协议 正本和复印件；
6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；
7、银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定；
三、房产证贷款的手续
1、申请
贷款人 向银行提出贷款申请，等待银行审批；
2、提交资料评估
如果银行审批合格，贷款人需要向银行提 交房 产证的复印件及其它银行所需资料；
然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；
3、签订合同
接下来就需要签订一系列合同了 。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；
4、办抵押***
按照相关部门的要求办理抵押***；
5、到帐
最后，银行会将贷款打入你的专门账户；
四、房产证抵押贷款额度
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如 地段 、房龄、面积等 。
抵押贷款的额度为评估价的7成 。（具体的数额各个银行的规定不同 。）
综上所述，房产证可以贷款，但是贷款的流程、所需材料和贷款额度各个地方政策要求不同，可能会有所差别，所以以上内容仅供参考，大家如果想要办理房产证抵押贷款前，一定要提前了解清楚相关知识和地区的政策规定，以免出现不必要的麻烦 。
文章插图
2拿房产证去银行贷款能贷多少不同的房产，它的抵押贷款的额度也不一样，不过一般情况下，商品房房产证的贷款额度可以达到70%左右，而写字楼和商铺类型的房产证可以达到60%左右，工业厂房的房产证是可以抵押50% 。
拓展资料：
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产***机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。按照我国现行的房屋所有权***制度，房屋***是城镇房屋权利归属的法定公示 ***。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理 *** 、变更、抵押等***业务时，须提供密码才可办理 。预计于2013年下半年实施 。房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并***，具体房产证遗失补证***的程序如下：一、房产证遗失补证申请***程序：档案馆查询、出具证明—遗失启示登报—配图—提交资料—交费领证 。二、房产证遗失补证***提交资料：1、房屋权属***申请书；2、房屋分层分户平面图；3、申请补办报告；4、申请人***件复印件；5、遗失启示；6、档案馆出具的挂失证明；7、委托书；8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件；9、法人授权委托书、 *** 人***件复印件 。
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