公积金断了可以贷款吗「公积金断了可以贷款吗?」( 二 )


拓展资料:所以若是出现断缴情况,导致借款人的公积金缴存状态达不到要求,那在这种情况下,借款人直接去申请公积金贷款就很可能会被银行拒绝 。当然,客户可以去办理其他的商业贷款 。因为商业贷款对公积金通常没有什么要求,所以公积金是否断缴影响不到商业贷款的审批,只要借款人满足条件,那就可以去申请 。像客户可以选择一款网贷产品进行办理,也可以去银行或者贷款机构申请信用消费贷款、抵押贷款、担保贷款等等 。公积金不交了,只要还款卡里每个月都保证有足够扣款的钱,不逾期的话贷款是能一直用的 。不过具体还要看当地住房公积金中心的规定,像有的地区住房公积金会规定公积金连续3个月或累计6个月不交就解除贷款合同,这就比较麻烦了 。
公积金贷款办理后每个月都是从公积金账户余额扣钱还款的,不过公积金缴存比例很多单位都是固定的,有可能会出现公积金账户余额不足以扣款的情况,就需要另外提供一张银行卡,在公积金额度不够时再从银行卡里扣钱还款 。一般公积金断交只会影响还未办理公积金贷款的人,因为公积金贷款最基本的要求就是必须连续交满一定期限才能办理贷款,要是中间公积金断交了,缴存时间又要重新累计,通常都是不支持补交的 。
对已经办理的公积金贷款,只要当地住房公积金中心没有规定公积金断交就要解除合同,基本上也是没有影响的 。贷款人公积金账户没钱了,每个能保证提供的还款卡里有足够还月供的钱就行了 。
6公积金断了 还能贷款吗?单位、个人应缴未缴的公积金和单位漏缴的职工个人公积金都可以进行补缴 。但是断缴三次以上,即使补缴也不算连续缴存,会影响到你的市属公积金贷款 。
一、公积金断了,会影响贷款吗?
公积金断了是会影响公积金贷款的,因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应该连续缴存 12个月” 。
1.申请公积金贷款的条件是什么?
申请公积金贷款一般满足3个重要条件:
1)住房公积金开户一年以上,并连续缴存12个月;
2)仍在“缴存状态”;
3)没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款 。
除此之外,翻修房屋也是可以使用公积金贷款的,而且离退休职工也有机会使用 。
2.不满足连续缴存12个月,还能贷款吗?
一般情况下,断缴补缴不计算在正常缴存的范围内,但如果是由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准 。
1)市属公积金补缴之后不一定能够正常贷款,要看借款人在12个月内的断缴次数 。如果是三次及以下,就可以正常的申请公积金贷款;如果是断缴了三次以上,即使补缴也不算是正常缴存,会影响公积金贷款的申请 。
2)国管公积金补缴之后不算连续缴存,影响公积金贷款 。
注:对于申请国管公积金贷款的个人来说,如果购买的是政策性住房,应建立住房公积金账户满12个月,申请贷款前6个月应足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态 。
二、公积金断了,怎么补缴?
公积金断了,需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人,由单位的经办人去办理补缴手续 。
1.所需材料:
单位填制住房公积金管理中心统一印制的三份材料:
1)《住房公积金补缴书》
2)《住房公积金补缴清册》(列明补缴原因)
3)转账支票(需与《住房公积金补缴书》金额一致)
(以上回答发布于2017-11-15,当前相关购房政策请以实际为准)
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