当开发商交房后,我们准备装修的时候,往往需要到该小区的物业处交纳一定数额的装修押金,才能进场开工 。但很多业主装修完,验收后,发现物业迟迟不退装修押金,那物业不退装修押金怎么办?
1、物业不退装修押金的话,首先要弄清是什么原因,我们可以直接去物业处咨询相关的工作人员 。若是在装修中存在违规现象,违反物业所出具的协议内容,例如改变了房屋原本的结构,随意拆改承重墙,造成一定安全隐患 。
2、如果是这类情况,物业有权利扣除装修押金,待业主整改好后,再进行装修押金的退还 。另外在装修期间,对小区的公共设备造成损坏的话,例如走道、楼梯、对讲门,这些也是需要扣除相应的装修押金,用于设备的维修 。
3、如果装修中,存在以上这些情况,物业是有权利扣除装修押金,并且是合理合法的 。业主只能自行整改,然后让物业来进行验收,合格后,将会退还装修押金 。
4、如果说在装修期间,并未违反物业所出具的协议内容,物业上门验收又合格的话 。遇到这类情况,可以先和物业相关工作人员进行协商,是否愿意退还装修押金 。
5、如果协商不了,则可以通过下面三大途径来进行维权,一是到该地区的地房管局相关科室进行反馈,二是可以到该地区的相关房产部门进行举报,三是可以通过法律途径,起诉该小区的物业,要求退还装修押金 。
另外如果您所处在的小区,物业突然更换,新的物业公司不肯退的话 。可以带着上装修协议,寻求该小区的业主委员会的帮忙,和物业公司协调,也可以反馈当地的房产部门,进行调解,退还装修押金 。
【物业不退装修押金怎么办要抵物业费 物业不退装修押金怎么办】
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