大家好，相信到目前为止很多朋友对于房产证份额比例有用吗和房产份额比例会显示在房产证上不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享房产证份额比例有用吗相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1房产证百分之十有什么用房产证份额比例还是很有用的，在分割财产的时候，份额的比例起到很大程度的作用 。
_绻阍诜坎ど厦娴姆荻畋壤?50%，那么在分割财产的时候，你就能够拿到房屋的一半产权 。所以去房管局办理手续的时候，一定要明确房产证的份额比例 。
_绻馓追孔幽阌涤辛?40%的份额比例，还有剩余的60%份额比例是归另一个人所有的，那么在分割财产的时候，就是你4他6 。
2房产证上可以写占的比例吗?【房产份额比例会显示在房产证上房产证份额比例有用吗】房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注 。房产证名字前后有区别：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证 。《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有 。共有包括按份共有和共同共有 。第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权 。《不动产***暂行条例实施细则》 第十条 处分共有不动产申请***的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外 。按份共有人 *** 其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移*** 。建筑区划内依法属于全体业主共有的不动产申请***，依照本实施细则第三十六条的规定办理 。
3产权证上有百分之1的份额对以后买房有什么影响有按份共有和共同共有之分 。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务 。所谓房产证共有份额1%和99%，是指共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额，可以一方占比1%，另外一方99% 。正常情况下一套房产只有一个房产证，如果有多人共同出资购买，可以申请共同人所有证，房产证额比例，如果是有两个共同所有人可以按照出资比例进行划分 。在没有特别要求情况下，会默认各50%，也可以一方占比1%，另外一方99%等等 。产权办理下来，不动产证上面显示的份额就是当事人的约定份额 。
《中华人民共和国民法典》
第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割 。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿 。
第三百零四条共有人可以协商确定分割方式 。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割 。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失 。
文章插图
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
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