第二种是自己开店做一家商铺，这种前期需要承担商铺的装修、水电费、物业费以及房租费，后期需要承担货物的压货费、折旧费、损伤费、人工费等等费用，是一项非常大的支出 。那现在疫情也还没有完全控制住，街上人员流动较少，那可想而知自己的投资多半是会打水漂的 。当然，排除本身就是做商铺起价，比较有经验的人除外 。
第三种就是自己投资买一间商铺，等交铺后自己开店的 。这种情况也是属于手里有部分资产可供自己去承担后期自己打理所承担的风险，那有两方面好处，一方面是商铺是自己的，无论怎么装修都不需要担心损害房屋被房东找理由扣押金等，另一方面就是如果投资效益不好或者由于什么原因无法继续经营的情况下，可以把商铺进行 *** 或者售卖，那么前期投入的资金在这个时候就会返回来，进可攻退可守，是不动产的一种安稳投资模式 。
因而2021年还是比较适合进行商铺投资的，但一定要选好地理位置，更好是底商，也是可以赚钱的 。
42021年适合投资商铺吗？2021年适合投资商铺，就是需要挑选，商铺不像住宅一样是刚需产品，属于投资，所以需要挑选 。买商铺要考虑回报率，能几年回本，回本越快的铺子越好，但肯定越抢手 。
拓展资料：
投资商铺和住宅哪个好?
手上有钱想要进行置业投资的话，总体来说投资商铺会比投资住宅好 。原因有三：
1、商铺不受政策限购的影响，而住宅投资的受限性就很大;
2、商铺它是不存在折旧率的，可以说越老就越值钱;
3、商铺住宅现呈现“倒挂”，也就是说住宅投资门槛比商铺更高了，而且商铺的出租率与租金也会高于住宅 。
1、商铺不受限购政策影响
只要是资深的投资者都会做到盯准政策的趋势，不然一不小心投资项目受到 *** 打压或者严令禁止的的话有的投入都可能变为泡影，在2000年的时候每年都有不同的限购政策出台，相对于住宅的房价的起起伏伏， 商铺就不受政策的影响，投资商铺也成为更稳的置业选择 。
2、 商铺越老越值钱
住宅的房龄在70年，通常住宅十年后就会有折旧的“待遇”，这是自然的一种现象 。而商铺的话就不存在这种情况，越是成熟的商铺越受欢迎，因为商铺讲究的是地段、人气、回报价值，时间越久商铺的价值也就随之水涨船高了 。
3、住宅比商铺的投资门槛更高了
曾经大多数人没有投资商铺是因为商铺的门槛实在太高了，动不动就是上百万，但是随着住宅房价的不断飙升，住宅和商铺的门槛逐渐呈现持平，甚至住宅比商铺的投资门槛更高了 。从长期来看商铺更容易出租，租金也会比住宅高，比住宅更时候长期拥有 。
5这年头买个商铺值得吗？投资商铺是不值得买的 。因为商业地产在国有土地的基础上，如果你的经济状况好，想投资自住的话，建议您投资地产的话，首先就是投资能够保证能够在长沙有两年内出售的商铺，如果没有，就要慎重选择投资 。因此，商场里也许会存在很多优势：之一，投资地产可以有效保障投资的空间，使其能够有效的降低投资成本;第二，投资者必须要满足投资者所购物品的目的 。这样的投资就要更有质地考察，如果没满足上述条例，可以考虑投投资 。
6现在商铺投资还可以划算吗?商铺投资市场也有 *** 低迷的起伏，在淡市时期，尽管商铺市场受经济形势的冲击出现了低迷，但长期来看，商铺投资依然是高回报的选择，淡市中以低价选个好商铺才能在旺市中大有赚头 。
以下几点是商铺投资成功与否的关键要素 。
1、“选择两头铺”，打造黄金屋投资街铺前，必然要看准街铺门前是否有人流量，这人流量不是交通人流，更好是休闲人流 。当然，有休闲人流的街铺，也不是家家都会财源滚滚 。若是街铺处在一排街铺的中心，被其他街铺包抄，生意上相对难以打开局面 。
因为客流分散、人们购物乐趣下降、行走体力不支等原因，往往会令街道中心的商铺经营非常艰苦 。一般来说，十字路口、街两头和街角的街铺财运要旺一些，因为这些位置容易汇聚四方人流，人们休息时间比较长，人们有乐趣、有时间高密集地逗留在这些处所 。
从路人的视觉上来说，这些处所的商铺更热闹，更容易吸引人的目光 。好的商铺经营规模较广，无论经营餐饮、服装或者其他行业都可以 。
还有，同一条街道，门对门的商铺生意都有区别，一般宜选择人流较多、向阳的一面 。商摊平面结构也很重要，要有较宽的门面接触顾客 。当然，铺面的安插也尤其重要，投资者可按照经营品种安插店面，让顾客心旷神怡，有采购欲望 。
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