我们在买房时常常会听到很多基本没有听过也不知道什么意思的名词 。这使很多购房者觉得头疼，大家千万不要怕，本网有很多关于各类购房名词的文章，大家可以多多翻阅懂得一下 。大家可能听过容积率这个名词，却不太清晰其实际含义，那么，什么是容积率呢？容积率高下有什么影响呢？一起来看看本文的介绍吧 。一、什么是容积率？
我们在买房时常常会听到很多基本没有听过也不知道什么意思的名词 。这使很多购房者觉得头疼，大家千万不要怕，本网有很多关于各类购房名词的文章，大家可以多多翻阅懂得一下 。大家可能听过容积率这个名词，却不太清晰其实际含义，那么，什么是容积率呢？容积率高下有什么影响呢？一起来看看本文的介绍吧 。
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【容积率高低有什么影响？ 什么是容积率】一、什么是容积率？
容积率指的是必定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值 。比如说，在面积为100平方米的地块资源网络网上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3 。简略来说，在必定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则全部项目标容积率越高 。
二、容积率大好还是小好？
容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％ 。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到 。通俗点说，容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒畅了 。
三、容积率的高下有什么影响？
1、如果容积率高，则居住会比拟拥挤
如果一个小区的容积率高就解释该小区居住的人口多，高密度的居住人口会对小区内的健身场合、儿童运动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比拟大的压力 。比如，等电梯须要排队、健身须要排队等，休闲娱乐等各方面的设施应用紧张 。同时，频繁的的应用会加剧这些设施的老化 。
2、如果容积率高，小区绿化就会变少
如果一个小区的容积率高就解释建筑物的占地面积会比拟大，因此，小区的绿地面积会减少 。楼间距过近、小区内途径狭小、停车地位不足也是高容积率小区经常遇到的问题 。例如，资源网络网建筑密渡过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此下降 。
3、如果容积率低，则房子价钱会贵
如果一个小区的容积率低就解释该小区居住的人口就稍微要少一些，房屋的价钱比拟贵 。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价钱也是昂贵的 。由于地价比拟贵，开发商通过多盖一些房子，多销售一些房子，能力赚到更多的钱 。比如，同样一块地，开发商在上面盖一栋11层资源网络网的楼和一栋33层的楼，33层的房子，其价钱就比11层的房子要贵 。这也是为什么同一个小区，小高层的价钱比超高层的价钱要贵出不少的原因 。
以上是小编为大家总结的关于容积率及容积率高下有哪些影响的相干知识了，愿望能给宽大购房者带去赞助 。购房者当遇生疏的名词时千万不要慌，必定要多多查询关于名词的相干信息，懂得清晰后再决议买不买房 。最后，小编祝贺大家都能顺顺利利的买到好房！
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