三、本地居民最新的购房政策：
从2020年3月8日零时起，海南本地居民以家庭为单位限购2套，包括商品住宅、保障性住房、安置住房和自建房，含新房和二手房 。
本地居民限购2套，所以为了买2套而落户海南的吸引力并不大；
海南本地居民购房政策对于外省人来说比较吸引人的点主要也有2个：
第一个是可以贷款分期，对于真正在海南有养老度假需求的部分购房人来说，动辄2/3万一平的房子，能贷款，可以减轻不小的压力，所以具有吸引力；
第二个就是本地居民可以购买安居型商品房，安百思特网居型商品房从定价的时候销售均价不超过房价收入比的10倍或不超过商品房市场价的60% 。上周陵水出台了海南首个安居型商品房细则，陵水安居型商品住房的销售价格，原则上不超8000元/㎡，这对均价早已接近3万的陵水来说，房价具有极大的吸引力；
这是一张网上流传的安居型商品房的实施细则，大家可以自行参考：
文章插图
自贸港方案的落地对海南是个好消息，但是海南楼市不算是一个好消息，因为调控只会越来越严格；
调控越来越严格对于购房者来说，是坏消息，购房门槛越来越高，也是好消息，价格是帮你死死摁住的 。
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