很多没有买房经验的购房者在买房时 ， 对于房屋需要缴纳哪些费用不太清楚 ， 购房者在买房之前并不只是准备好房款就可以了 ， 买房的过程中除了房款还需要准备一些其他的费用 ， 比如说契税 。房屋契税这是国家规定的费用 ， 但是很多人都不知道买房什么时候交契税 ， 也不知道买房缴纳契税需要注意什么 ， 接下来让小编来告诉大家 。买房什
很多没有买房经验的购房者在买房时 ， 对于房屋需要缴纳哪些费用不太清楚 ， 购房者在买房之前并不只是准备好房款就可以了 ， 买房的过程中除了房款还需要准备一些其他的费用 ， 比如说契税 。房屋契税这是国家规定的费用 ， 但是很多人都不知道买房什么时候交契税 ， 也不知道买房缴纳契税需要注意什么 ， 接下来让小编来告诉大家 。
文章插图
买房什么时候交契税？
每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的 ， 有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税 ， 有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳 。但是根据目前的主流操作 ， 期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格 ， 交付使用 ， 在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税 ， 房屋交付后尽可能不要超过一年 ， 否则是要交滞纳金的 。
根据相关契税的管理条例规定 ， 契税的纳税义务发生时间 ， 是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天 ， 或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天 。也就是说按照相关的规定 ， 契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了 。
买房缴纳契税需要注意什么？
1、当地契税税率
虽然说买房的契税是国家进行规定的 ， 但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的 ， 如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整 ， 但是房价之高依然难以得到很好的控制 ， 最根本的原因还是土地资源稀缺 ， 百思特网而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的 ， 因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕 ， 谁都能够割舍 。
2、当地契税变化
【交契税需要注意什么？ 契税什么时候交】购房者在缴纳房屋契税的时候 ， 要根据当地的契税变化来看 ， 地方百思特网政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比 ， 契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市 ， 促使楼市能够回归原始属性 ， 减少投机性的行为 ， 若是九十平米以下的方式 ， 并且是首套房子 ， 那么契税是在百分之一 。
3、考虑购入价
购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的 ， 若是合理的购入价买入房地产 ， 那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准 ， 税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数 ， 但若是以一个不合理的价格购入 ， 那么税务局会给出一个核定的交税基数 。
4、直接缴纳契税
很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的 ， 购房者买房时需要注意 ， 有时候贷款批下来之后开发商就会百思特网打电话给购房者去交房 ， 这个时候就需要缴纳契税 。
以上就是买房什么时候交契税 ， 以及买房缴纳契税需要注意什么的相关内容 ， 买房缴纳契税也是购房者应该做的事情 ， 但是应该缴纳多少契税对于购房者来说应该了解清楚 。对于契税的缴纳时间以及缴纳标准 ， 购房者在买房之前应该做到心里有数 。
推荐阅读
- 沙柳和红柳需要多少能量 沙柳需要多少能量
- 【恒达窗帘网】窗帘信息交流网
- 宫腔粘连有什么症状需要治疗吗 宫腔粘连的症状有哪些
- 未雨绸缪话浴霸 选购浴霸需要注意的几个问题
- 自家安装监控需要哪些设备 如何安装监控设备
- 选购家具需要看家具商的什么证书
- 选购办公椅需要注意的七个度
- 清蒸螃蟹需要几分钟 大闸蟹蒸多久
- 你需要准备这些材料 办理护照需要什么材料
- 暖气刚来需要放水吗 放水是什么意思