石家庄违规房地产(再次违规销售石家庄房地产)
去年底，市政府印发《关于依法查处商品房预售违法行为的通知》，严查开发企业销售违法行为 。然而，根据采访人员的调查，一些房地产企业为了避免打击销售，变得更加隐秘 。
很多市民都接到过骚扰电话，很多都是卖房产的 。其中一处房产名为耒阳湖，开发商为石家庄耒阳房地产开发有限公司，该建筑位于淮安西路与上庄街交汇处，申报70年产权 。为了核实该楼盘的情况，采访人员联系了销售人员王，销售人员王非常警惕，要求采访人员在位于石庄路的耒阳快捷酒店见面 。采访人员到达时，销售人员早早在耒阳快捷酒店外等候采访人员 。
店员:以前销售部是耒阳快捷酒店的私人会所 。因为现在正在装修，如果他们需要提供车辆看房，就把管家拉到位于西三庄街的售楼部 。与采访人员交谈了一会儿后，销售人员确认采访人员确实有意购买，几分钟后，一辆车开到采访人员面前 。销售人员和采访人员上车，前往销售部 。
市政府发布的《关于查处商品房预售违法行为的通知》明确要求，未取得商品房预售许可证的，不得以任何形式销售，不得以认购、预约、编号等方式向买受人收取费用 。项目虽未取得预售许可证，但已开始收取定金接受预订 。
【石家庄又现楼盘违规销售 石家庄违规楼盘】采访人员:我现在怎么付款？是定金吗？
销售人员:现在属于前期内部团购 。前期交费 。前期缴纳费用参与内部团购 。有更低的优惠价格 。先交两万五 。
售货员:最近有一栋楼将以内部团购的形式出售 。目前只有交了定金才有资格选房 。不一会儿，公共汽车开到西三庄街 。采访人员下车后，被销售人员带到荥阳快捷酒店 。采访人员跟随销售人员来到酒店二楼 。在二楼的走廊里，有一个耒阳湖接待中心的标志 。然而，走廊里的门是锁着的 。没有销售人员的领导，采访人员无法进入该楼盘的接待中心 。
售货员打电话确认身份后，走廊的铁门打开了 。采访人员走进售楼部，售楼部的墙上挂着物业地理位置及周边配套设施的详细信息 。售楼部的另一名销售人员开始向采访人员详细介绍该楼盘的周边情况 。
售货员:位于山前板块西部，这里的环境很好 。我们的项目靠近龙泉湖公园，龙泉湖公园 。你知道，今年5月1日公园试开放的一部分 。这里的空气将来会很好 。
采访人员了解到，目前，已有40多名房地产市民安排买房 。因为证件不全，价格比周边楼层每平方米低3000元左右 。
售货员:周边卖15600元 。我们第一次开的是13000元 。先交25000元，开盘当天到达50000元 。
采访人员:什么时候开业？
售货员:还没有决定 。根据我们的卡安排，不会太晚 。如果这个月打不开，那就是下个月了 。不会太晚 。
采访人员:没有风险吧？
售货员:没有风险 。我们的开发人员仍然非常强大 。你看，我们所在的酒店是老板自己所有，自己盖的 。
采访人员了解到，已取得《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》，未取得《预售许可证》出售房屋的，由住建部门依法查处 。市民购买此类房屋存在诸多风险:一是对这些房屋缺乏监管，很可能导致一房多卖、房屋未完工等情况；其次，买受人与开发商未取得《预售许可证》签订的合同无效 。如果房价上涨，开发商很可能会以合同无效为由反悔，然后加价销售 。
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