城乡用地与城市建设用地分类标准城市绿地分类标准 _创业生活

城市绿地分类尺度（城乡用地与城市建设用地分类尺度）《城市用地分类与计划建设用地尺度》是由住建部宣布，目标是为兼顾城乡发展，集约勤俭、科学合理地应用土地资源，增进城乡的健康、可连续发展。依据《城市用地分类与计划建设用地尺度》，用地分类包含城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，按土地应用的重要性质进行划分。

用地分类采取大类、中类和小类3级分类系统。大类应采取英文字母表现，中类和小类应采取英文字母和阿拉伯数字组合表现。

城乡用地分类
城乡用地指市（县）域规模内所有土地，包含建设用地与非建设用地。建设用地包含城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特别用地、采矿用地等，非建设用地包含水域、农林用地以及其他非建设用地等。

城乡用地共分为2大类，9中类，14小类。2大类分离是建设用地H与非建设用地E 。

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城市建设用地分类
城市建设用地指城市（县）人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地。

城市建设用地共分为8大类、35中类、44小类。8大类分离是：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、途径与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G 。

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在绘制城市总体计划中的中心城区用地布局现状时，通常会根据用地分类对不同用地性质的地块加以不同的色彩，用以区分地块之间的布局。以下是城市建设用地的详细分类：
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居住用地

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城市居民的居住区用地按功效可分为住宅用地、为本区居民配套建设的公共服务设施用地（也称公建用地）、公共绿地以及把上述三项用地连成一体的途径用地等四项用地，总称居住用地。

城市居住用地依照所具有的住宅质量、用地尺度、各项关联设施的设置程度和完美水平，以及所处的环境条件等，分成不同尺度类型用地，在我国，居住用地被分为四类：

一类居住用地，市政公用设施齐全，布局完全，环境良好，以低层住宅为主。

二类居住用地，市政公用设施齐全，布局完全，环境良好，以多、高层住宅为主。

三类居住用地，市政公用设施比拟齐全，布局不完全，环境一般，或住宅与工业创业网等用地有混杂交叉。

四类居住用地，以简陋住宅为主。

影城市总体布局的症结因素之一是居住用地的选择，它也是影响人们居住生涯质量的主要因素，必需郑重看待，通常要斟酌下列请求：

1、良好的自然条件。居住用地要避免容易产生洪水、地震、滑坡等灾祸性地质地段。选择适于各项建筑工程所须要的地形和地质条件的用地，尽量少占或不占高产农田。

2、注意与工业区、商业区等的相对关系。居住区的地位需依照工业区的性质和环境掩护的请求，肯定相对的距离与部位。在保证安全、卫生与效力原则的前提下，尽可能地接近工业等就业区，以减少居民高低班的时光。

3、用地数目与形态的实用性。用地面积大小需符合计划用地所需。用地形态宜集中而完全，以利于集中紧凑地安排，勤俭市政工程管线和公共交通的费用。当用地疏散时，应选择合适的用地范围和地位作为居住区，各个区块用地同城市各就业区在空间上和就业岗位的散布有相对平衡的关系。

4、依托现有城区尽量应用城市原有设施，以勤俭新区开发的投资和缩短建设周期。此外，用地选择应注意掩护创业网文物和古迹，尤其在历史文化名城，用地的范围及其计划安排，要符合名城掩护与改革的原则与请求。

5、留有发展余地用地选择在范围和空间上要为计划期内或之后的发展留有必要的余地。发展余地的斟酌不仅在居住用地自身，还要统筹相邻的工业或其他城市用地发展的须要，不至因彼方的扩大，而影响到自身的发展和布局的合理性。

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