楼房屋顶漏水怎么办?不同楼房的应对办法
漏水很头疼 。尤其是在南方，建筑物的屋顶漏水是很常见的 。潮湿多雨的时候，很多南方伙伴的花园就成了“水帘洞” 。水盆用于取水 。那么，如果楼顶漏水怎么办？事实上，不同类型的建筑有不同的漏水处理方法 。让我们看看！
*、商品房
1.开发商负有保护责任
如果房屋所在建筑的屋顶漏水，可以联系房屋开发商 。通常情况下，商品房顶层防水层的保质期为5年 。5年内漏水，开发商负责，并进行*修复 。
2.居民负责保护
但防水层保质期后5年漏水，不是开发商的责任 。此时，*需要承担保护责任 。如果渗漏不严重，那么可以找物业维修 。然后，你可以和所有的建筑讨论保护费用 。如果漏水严重，可以尝试向维修基金申请大规模补贴 。
3.破坏性人员承担保护责任
防水层保修期内，如果建筑本身漏水，必须保护开发商 。但如果是人为破坏造成的，比如屋顶浇水，会迫使防水层受损 。破坏，然后毁灭者自己负责，而不是一味的找开发商的责任 。
4.特殊案件处理方法
*一般来说，在5年保修期内，开发商有义务及时进行*保护，但是有些开发商会拖延时间或者直接拒绝*维护，那么这个时候应该怎么做呢？如果出现这种情况，大家都可以上中学 。消费者协会、房屋建设局等地投诉开发商 。
第二，自己盖房子(农民房)
如果是自建房，也就是土地归住户所有，漏水的问题自然是居民自己保护 。如果是小漏水问题，可以买补漏材料来修复 。如果是*比较大的维修，*请*维修公司或者工人来补漏 。这个时候，费用必须自己承担 。
第三，租房
如果出租屋屋顶漏水，可以督促房东找人维修 。虽然法律是楼主的责任，但是大家要注意说话的方式，尽量不要用太强烈的语气催促楼主修复，和楼主保持和谐友好的关系也很重要 。
【楼房屋顶漏水怎么办?不同楼房的应对办法】如何处理建筑屋面渗漏？当你遇到这个问题时，请不要害怕 。找到责任人的具体问题是关键 。
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