浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

人人都可以用公积金贷款吗，人人保缴纳公积金可以贷款吗？

生活百科

大家好，今天来为大家解答关于人人都可以用公积金贷款吗这个问题的知识，还有对于人人保缴纳公积金可以贷款吗也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1非夫妻可以共同用公积金买房么不是夫妻也可以作为共同借款人一起使用住房公积金贷款买房，但是对于共同借款人也是有规定的 。共同借款人必须是夫妻或者是同户人，也就是一个户口上的人才可以 。在不同地区有具体的规定 。
【拓展资料】
一、申请公积金贷款需要满足什么条件
1.首先必须要满足按月连续缴存的标准，也就是公积金账户要正常 。如果已婚，则夫妻双方需要在都没有公积金贷款债务的前提下，而且夫妻双方不能有一方做过贷款担保才能申请公积金贷款，则否就不能申请 。当然辅助担保肯定也是不被允许的 。
2.办理公积金贷款和商业贷款一样，要求借款人必须要有稳定的收入，足够的偿还能力以及良好的个人征信，否则也无法正常办理公积金贷款 。
3.公积金贷款必须说明实际用途，目前公积金只能用于以下几个方面：购买 。建造 。翻建、修葺或者是装修自住房等 。同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属，否则也不符合条件 。
4.不管是买房还是翻建，修葺等，都需要出具相应的手续证明或者有关部门出具的文件证明，同时买房还需要满足法律规定的一定自筹资金，实际上就是说要付首付的能力 。
二、公积金贷款买房需要准备什么材料
1.借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民***、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书 。
2.婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或***出具证明) 。
3.合法的商品房购房合同或协议 。
4.借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明 。
5.借款人已交付购房首付款的有效凭据 。
6.有效的担保证明 。
7.办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续 。
2夫妻双方只有一人有住房公积金，可以用公积金贷款吗？能贷多少？住房贷款有三种形式，一种是商业贷款，利息比较高，第二种是公积金贷款，利息比较低 。第三种是混合贷，因为公积金贷款有更高限额，如果贷款较多的话，就可以同时进行商业贷款和公积金贷款 。
因为公积金贷款的利息比较低，所以有公积金的当然用公积金贷款，即使夫妻双方有一个人有住房公积金，也是可以的 。
但应注意以下几个问题 。
一，住房公积金贷款有前提条件
住房公积金贷款是前提条件是 城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年 。
二 ，住房公积金贷款的额度和期限有更高限度
住房公积金贷款额度和还贷期限都有更高上线，更高的额度和地区的规定有关，和年龄有关 。年龄越大，额度越低，期限就越短 。有的地区，夫妻只有一方有公积金的，额度也稍微低些 。我们这儿更高可贷40万，最长还贷期限为30年 。
三，关于公积金的提取
签定了购买住房合同后，就可以拿着合同取出自己账户的公积金 。
以前，用公积金贷款，可以一年取一次，取的公积金的数额不能超过一年的贷款的额度 。但 现在我们这儿公积金的提取进行了改革，可以和公积金管理中心签代还合同，如果你的账户的金额足够月还的还款金额，管理中心可以自动把金额划到银行中的还款账户上 。自己不用一年提取一次了 。
不过，当你的公积金不够月还的金额时，管理中心是不替你还的，你必须自己在还款账户上存相应的数额，免得不及时还款，影响信誉 。
但地区不同，对使用公积金贷款的规定就不同，具体可以咨询当地的住房公积金的管理中心 。
可以的，只要双方一个有就可以贷的 。贷款额度其它城市我不清楚，我只知道深圳的 。
深圳的公积金个人贷款可以达到余额的14倍，但个人额度是50万，夫妻2个都有公积金的话可以贷到90万，如果3年以上没取过公积金 。就可以再上浮10% 。
例如： 你的公积金卡里面有3万，那么你更高可以贷：3*14=42万，如果你3年以上没取过，还可以上浮10%，就是：42+42*10%=46.4万 。如果你卡里面有5万，也就是4*14=56万，你也只能贷到50万 。
公积金贷款每月还贷额度是有限制的，具体政策（深圳的）是：
根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%

推荐阅读


上一篇：牛年宝宝取名大全 怎么给牛年宝宝取名

下一篇：十篇 描写重阳节的八年级作文