很多朋友对于***自己公积金能贷款多少和***自己公积金能贷款多少额度不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
1如何查询公积金贷款额度一、贷款人想要查询自己的公积金贷款额度是可以通过当地的公积金管理中心查询的 。一般来说,官方查的准确度更高(数据仅做参考),因为公积金管理中心从一方面讲不仅会看你的贷款资质,从另外一方面还会考察你的收入与信用等 。
二、具体的查询方式,以成都为例:
1.之一步打开任意浏览器(百度,搜狐,夸克,360)等,登录该地的公积金管理中心官网(在网上搜索成都住房公积金管理中心)
2.第二步,登录自己的账号之后,输入自己的账户密码,就能查询到个人的公积金缴存及余额情况 。
3.第三步,点击页面回到公积金管理中心首页,在“便民服务”栏目下有一个“贷款计算器”,我们点击进入 。
4.第四步,我们填入相应的房贷及公积金信息,点击“查询” 。
5.在下方就会返回结果,我们可以看到自己的公积金能贷多少了 。虽然以成都为例,但其他城市的查询方式都是大同小异的哦,都能通过当地住房公积金管理中心的官网进行查询 。
拓展资料
公积金贷款的条件:
1、贷款人需要有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请日向前推算,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
3、需要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及相关材料;
4、具有一定比例的自筹资金 。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
5、贷款人具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证 。
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2***自己公积金能贷款多少公积金贷款能贷多少,各地政策不一,且差别巨大,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄 。
查询自己公积金可以贷款的额度主要有四种 *** :
1、以个人住房公积金账户余额来计算 。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍 。
贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍 。
2、以房屋自身的价格来计算,一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算 。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的贷款额度不超过房屋价格的80% 。
第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房则不能超过70%;同时,定向安置经济适用住房,应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价 。
3、贷款申请人本人贷款,则具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
夫妻双方共同贷款的话,具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),而月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例) 。
4、按照贷款高限额计算的贷款额度 。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网 。
扩展资料:
贷款利率
利率水平
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布 。自2015年8月26日起,中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率 。个人住房公积金存贷款利率相应调整 。调整后的个人住房公积金贷款年利率是,五年期(含五年期)以下为2.75%,五年期以上为3.25% 。
与商贷对比
同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息 。以一套40万的房屋为例,贷款28万 。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元 。
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