以上即是“买房子怎样办贷款比较划算”的相关介绍 ， 希望对大家有所帮助 。
3贷款买房省钱攻略;随着今年央行多次降息 ， 房贷预期年化利率也随之降低 ， 不少银行都调整贷款买房优惠政策 ， 但是对于购房者来说 ， 经济压力还是大 。省钱才是最重要的 ， 那么 ， 贷款买房怎样才能更加省钱呢？不妨看看给大家整理的一些省钱攻略 。
一、直客式房贷 ， 省本钱
“直客式”房贷又叫“超前按揭” ， 就是个人先找银行贷款 ， 然后再去买房 。银行直接贷款给买房者 ， 不用经过开发商担保 ， 贷款额度、占总房款比例、期限及还款方式等 ， 都可根据购房者的需求决定 。买房时可办理一次性付款 ， 这样房价通常可以得到一定幅度的优惠 。另外 ， 由于绕过了开发商和中介的环节 ， “直客式房贷”可以节省一笔中介费 。
这种方式适合有稳定收入、良好的授信记录、所购房屋一次性付款优惠较多的借款人 。
二、固定房贷 ， 规避加息风险
这种房贷产品的特点在于 ， 在贷款期限内 ， 不论银行预期年化利率如何变动 ， 借款人都将按照合同签定的固定预期年化利率支付利息 ， 不会因为预期年化利率变化而改变还款数额 。
这种方式适合有固定收入、有升息预期的人或是一些为了锁定风险的生意人 。
三、入住还款 ， 减轻初期压力
招行有这种还款方式 ， “入住还款”是指客户在招行办理一手房住房贷款业务时 ， 可以申请从贷款之一个月开始 ， 与招行约定一个时间段仅偿还贷款利息 ， 无需偿还贷款本金 ， 约定期满后再开始采用等额本息或等额本金的还款方式 ， 归还贷款的本金和利息 。
这种方式适合有稳定收入来源、初期资金不多且面临装修或购买家电等需求的年轻购房者 。
4买房贷款怎么贷最划算1、公积金贷款：公积金贷款优势明显 ， 主要体现在公积金贷款的利息低于同期商业贷款 ， 可贷房源面广 ， 二手房对房龄限制较少 ， 公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷 ， 只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利 。但也存在缺点 ， 比如 ， 需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款 ， 公积金贷款金额有限制 ， 而且有的地方公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度 ， 或由于公积金贷款申请周期相对较长 ， 有的开发商或房东不接受公积金贷款 。
2、商业贷款：其优势主要体现在贷款的额度高、办理流程、手续简单;房产产权性质无限制 ， 非普通住宅 ， 也可以申请商业贷款 ， 以及贷款对象无限制 ， 信用好、收入稳定的买房人 ， 均可申请商业贷款 ， 但缺点是贷款利率高 ， 总利息高 。
3、组合贷款：组合贷款是指公积金和商业贷款组合的贷款方式 ， 优点是贷款额度高 ， 当公积金贷款额度有限 ， 其贷款额度不够时 ， 采用组合贷款 ， 可以提高贷款额度 ， 组合贷款利率比公积金贷款利率高 ， 但比商业贷款的利率低 。缺点主要体现在贷款要求和流程上 ， 要同时符合公积金贷款和商业贷款的要求 ， 组合贷款同时涉及到公积金贷款和商业贷款等两种贷款 ， 所以需要进行两遍审核程序 ， 办理的流程复杂且所需要的时间长 。
文章插图
好了 ， 文章到此结束 ， 希望可以帮助到大家 。
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