大家好 ， 关于买房贷款怎么比较省钱很多朋友都还不太明白 ， 不知道是什么意思 ， 那么今天我就来为大家分享一下关于买房怎么贷款比较划算的相关知识 ， 文章篇幅可能较长 ， 还望大家耐心阅读 ， 希望本篇文章对各位有所帮助！
1买房子如何贷款最省钱贷款买房注意以下几点是最省钱的：
用户申请公积金贷款 ， 特别是首套房申请公积金贷款；选择合适的还款期限 ， 一般来说选择贷款15-20年为好；选择等额本金的还款方式 ， 等额本金与等额本息相比 ， 总利息要低于等额本息还款 。
【拓展资料】
住房公积金 ， 是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工 ， 对等缴存的长期住房储蓄 。
化的重要形式 。单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金 ， 实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资 ， 从而达到促进转换住房分配机制的目的 。
2017年5月27日 ， 中华人民共和国住房和城乡建设部 ， 中华人民共和国财政部 ， 中国人民银行 ， 联合印发中国《全国住房公积金2016年年度报告》 ， 报告显示 ， 2016年 ， 住房公积金实缴单位238.25万个 ， 实缴职工13064.5万人 ， 分别比上年增长2.98%、5.42% ， 新开户单位31.81万个 ， 新开户职工1612.87万人 。
公积金缴存情况 ， 2016年 ， 住房公积金缴存额16562.88亿元 ， 比上年增长13.84% ， 2016年末 ， 住房公积金缴存总额106091.76亿元 ， 缴存余额45627.85亿元 ， 分别比上年末增长18.55%和12.18% 。
城镇个体工商户、自由职业人员 ， 可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金 ， 具体情况请咨询当地住房公积金管理机构） 。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市 ， 可以适当提高缴存比例 。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订 ， 经本级人民 *** 审核后 ， 报省、自治区、直辖市人民 *** 批准 。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算 。
2买房子怎样办贷款比较划算？这几种 *** 可以省利息！;现在的房价大都要几十万起 ， 很多刚需族一次性掏不出那么多钱只有靠贷款买房了 。而买房子怎样办贷款比较划算 ， 关键还是在于利息的支出上 ， 而房贷利息和贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式是息息相关的 ， 今天就给大家来简单介绍下 。
【买房贷款怎么比较省钱「买房怎么贷款比较划算」】买房子怎样办贷款比较划算？
想要贷款买房划算 ， 就要想办法减少利息支出 ， 可以从贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式四个方面入手 。
1、贷款类型：常见的房贷类型有三种 ， 即公积金贷款、商业贷款、组合贷款 ， 其中最划算的还是公积金贷款 。在同等额度、年限的情况下 ， 公积金贷款要支出的利息远比商贷少 。不能纯公积金贷款 ， 可以选择组合贷款 ， 利息也比商贷要划算 。
2、首付比例：贷款首付比例一般更低30% ， 首付付的越少 ， 贷款额度会越大 ， 贷款额度多产生的利息肯定也多 。有条件可以适当提高首付比例 ， 减少贷款额度 ， 相应的房贷利息也少了 。注意房贷首付来源只能是家庭自有资金 ， 如果是贷款借的钱来付首付是不符合要求的 。
3、贷款年限：房贷更高可贷30年 ， 但贷款年限越长借款人付给银行的利息总额就越高 ， 建议根据家庭收入来决定合适的年限 ， 像要是贷款20年没压力的就不要选30年了 。此外 ， 房贷下来后 ， 贷款人也可以提前还款缩短还贷期限 。
4、还款方式：房贷有等额本息、等额本金两种还款方式可以选择 ， 其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少 ， 因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少 ， 不过前期还款压力大 ， 只适合高收入、还款能力不错的贷款人 。
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