大家好，今天来为大家解答关于房款下来了怎么办这个问题的知识，还有对于房款按揭完了怎么办也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1商品房贷款批下来后，应该做什么？接下来就是开发商就会通知用户去取已经在房产管理部门***备案的购房合同 。
因为银行如果没给你发放贷款，开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门***备案的 。银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以用户在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡 。
商品房买卖合同贷款注意事项
在签订房屋贷款合同时，贷款利率和折扣是购房者最关心的问题 。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率 。一般情况下，银行都会选择浮动利率，即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整 。
需要注意的是，如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率，采用固定利率的，一般情况下各方会签订《固定利率补充协议》 。
以上内容参考人民网-买房办贷款全攻略 购房人必看
2房贷办下来了，银行没有给我贷款合同怎么办若您在中行办理个人商业住房贷款后未拿到贷款合同，请您详询中行当地贷款经办行 。
如需进一步了解，请您致电中国银行 *** 热线95566查询 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 ***。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务 。
3房贷批下来后的流程一、 商品房 贷款流程如下： 1、借款人填写《 贷款申请 审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、 买卖合同 、 *** 、经济收入来源证明等原件及复印件）； 2、发展商作为借款保 证人 在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章； 3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批； 4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的 借款合同 发放贷款 。5、国土局产权***和公证部门办理房产产权 抵押 ***手续； 6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行； 7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单； 8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押***， 解除合同。二、房贷审批下来后需要办理的手续有： 贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门***备案的 购房合同 了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门***备案的 。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡 。总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到： 1、开发商完成***备案的购房合同 。2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书 。3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款） 。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等 。如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那更好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下 。
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4房贷下来后还要办什么手续贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门***备案的购房合同了，
因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门***备案的 。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，
所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡 。总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到：
1、开发商完成***备案的购房合同 。
2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书 。
3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款） 。
4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等 。
拓展资料：
如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那更好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下 。
商品房贷款流程：
1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、***、经济收入来源证明等原件及复印件） 。
2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章 。
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