大家好，今天本篇文章就来给大家分享买房贷款下来后续怎么办，以及买房贷款下来了怎么办对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1贷款买房放款后怎么办房贷审批后等银行放款就行，银行会直接把贷款打到办理人的账户上，这个时候只需要按时还款就行 。在银行放款完成之后，如果交足了贷款，找开发商开具发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，一部分银行还会给你还款计划书 。正式签订书面贷款合同 。等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告***，完成后去银行签名 。
拓展资料：
贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押***和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。借款的流程有：借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的***明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料 。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查 。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证 。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位 。贷款申请人按月还款 。不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的 。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息 。。但前提是贷足了年限 。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低 。在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款 。。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大 。
2房贷批下来后还要办什么手续一般贷款批下来之后就不需要办理很多手续了，剩下的手续一般是这样的：
1、签署贷款合同 。
2、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告***，完成后去银行签名 。
3、等待银行放款的 *** 通知，期间保持手机的联系畅通 。
4、领取购买房屋钥匙 。
所以其实也是比较简便的，你按照银行的指示去做就可以了 。
拓展资料：
房贷还款方式
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种 。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力 。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭 。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显 。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算 *** 是一致的，等于剩余本金乘以月利率 。
选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法 。
住房贷款（公积金贷款）申请条件：
（1）具有有效的***明；
（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险 。
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