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公积金贷款怎么贷合适「公积金贷款怎么贷更好」

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很多朋友对于公积金贷款怎么贷合适和公积金贷款怎么贷更好不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1公积金贷款的两种方式怎么选择？目前，公积金贷款常见的方式有以下两种：一是等额本息法；二是等额本金法 。
两者区别是等额本息还款方式是每月以相等的额度平均偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增 。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减 。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分 。
等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人 。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，可以选择等额本金还款方式 。贷款金额相同的前提下，等额本金的利息比等额本息还利息少 。
2公积金贷款怎么贷比较多?住房公积金贷款技巧公积金贷款相对商业贷款来说，利率低很多，就能够给贷款人省掉很多的利息，特别是买房的时候若是能够申请到公积金贷款，压力小很多，公积金贷款额度越高贷款人还款压力越小，但是这个额度不是说你想要多少就是多少的 。
公积金贷款怎么贷最多?
【1】共同贷款，比如夫妻双方都有在缴的公积金并且符合当地的要求，可以申请公积金共同贷款，额度会比个人贷款额度高很多 。
【2】多缴纳公积金，绝大部分地区的公积金贷款额度是根据贷款人公积金账户里面的余额计算的，在更高额度限制范围内，你的公积金里面钱越多能够申请到的额度也就越高 。
【3】保持良好的信用记录，公积金贷款与商业贷款都是十分重视申请人的信誉的，征信一定要没有逾期的记录，若是出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款的行为基本上没戏了 。
【4】提供收入证明，比如自己的工资、 *** 等收入，证明自己有好的还款能力，这样对方也会放心给你批准更高的额度 。
除了上面说的几种 ***，在买房的时候，房子的面积，支付的首付款也是会影响公积金贷款的额度的，因为公积金贷款额度会受到首付比例以及房屋总价的影响 。公积金贷款额度和所购房屋的面积有关 。
3公积金贷款怎么贷款划算五个方面考虑：
1、贷款额度
如果贷款额度很低的话，那么首先要搞清楚贷款额度的主要影响因素，每月缴存额度和公积金账户金额 。所以，提高贷款额度的 *** 最简单最快的 *** 就是多缴款 。如果是夫妻共同贷款的话，那贷款额度就可以提升 。
2、贷款年限
如果是组合贷款，那可以设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限 。可能部分银行还没有这样的业务 。
申请贷款时，要尽可能设置较短的贷款年限，有利于节省利息 。
3、还款额度
公积金还款额度是可以自由还款的，也就是说借款人只要每月的还款额不低于“更低还款额”就可以随意确定还款数额 。
4、还款方式
等额本金方式：想提前还款并且能承受前期较高的每月还款额，建议选等额本金;
等额本息方式：有较高收益的投资渠道，不建议提前还款，并建议选择等额本息 。
5、商贷转公积金贷款
部分银行是支持商贷转公积金贷款的，大家可以多关注银行的动态
在有能力申请的情况下，尽量办理商贷转公积金贷款 。
如果自己贷款的银行不支持，迂回一下，先转银行也是可以的 。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款 。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款 。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
【公积金贷款怎么贷合适「公积金贷款怎么贷更好」】贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押***和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。

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