用户办理房贷后一定要按时还款不要出现逾期的情况，在发生逾期后会影响个人的征信，征信不良后不能再次办理贷款 。如果房贷一直逾期不还，这时银行可能会拍卖借款人的房子，用拍卖所得的钱偿还贷款 。
注意事项：
申请贷款前不要动用公积金 。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款 。
在借款最初一年内不要提前还款 。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额 。
还贷有困难不要忘记寻找身边的银行 。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑 。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请 。
贷款后出租住房不要忘记告知义务 。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人 。
贷款还清后不要忘记撤销抵押 。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押 。
不要遗失借款合同和借据 。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件 。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据 。
5房贷年龄限制到多大买房贷款年龄限制是18周岁以上，男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁 。
拓展资料：
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款 。
银行贷款是有年龄限制的 。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同 。
1、上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄＋借款人的年龄，不得超过65岁；
2、银行对借款人年龄的要求都各不相同；
3、银行要求男性借款人小于65岁 。
用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）的，最长贷款期限30年；购买二手房的，最长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）；建造、翻建、大修自住的，最长贷款期限10年，贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄 。
现实的生活购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18－65都在条件之内是可以购房贷款的 。只要符合条件，各家银行均能办理 。弊端在于由于年龄较大，申请的贷款期限受到很大的限制，每月还款压力较大，如果收入达不到还款要求，则申请的贷款金额可能达不到预期 。
现实中，其实很多家庭都有贷款需求，子女若是达不到贷款要求，可以以父母的名义去申请银行贷款的，不过父母在购房时先了解一下关于买房贷款年龄限制的问题，看看自己是否满足贷款要求，做好相应的准备，再做下一步打算，要是盲目去银行贷款，那最终吃亏的还是自己 。
【买房贷款多少岁可以贷款「买房多少岁能贷款」】关于买房贷款多少岁可以贷款的内容到此结束，希望对大家有所帮助 。
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