【房地产开发商的房产税计算 开发商缴纳房产税如何计算】
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1、开发商自己开发准备出售的房产不征房产税，开发商自用的房产按账面价值减免30%后按1.2%的比率征收，出租的房产按租金的12%征收 。
2、按房产原值一次减除30%后的余值计算 。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% 。
3、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 。
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