3买房子到底要不要商贷？对于买房很多人持有不同的看法，尤其是要不要商贷这个问题 。对于我而言，买房子千万不要商贷，一步到位永远更加的划算 。
一、整体花费更多
大多数普通人买房是一件不容易的事情，很多人为之奋斗好几年，或者十几年还要加上父母的所有存款，才可以负担首付 。这个时候商贷确实减轻了自己的压力，让自己每个月分期还钱，但是这样整体算下来会多付出将近一般的房款 。如果自己一步到位给的钱就是房价，但是商贷需要额外的付出高昂的利息，这一笔钱还不算少，给自己的压力还是比较的大 。
二、房地产不稳定
现在的房价是波动的，但是整体而言是上升趋势 。如果自己不采取商贷，而是一次性付清会让自己的房价迅速升值 。很多时候在买房和卖房的时候，一次性付清的房子更加的方便操作，不会有复杂的流程 。对于大多数家庭而言房子是刚需品，买下来就是生活的，商贷会让整个家庭跟着一起还贷，这样的生活太累了 。
三、增加家庭负担
商贷虽然让自己不用一次性支付那么多的房款，但是每个月的房贷是放在那里跑不掉的，会让人有心理压力 。没有商贷的生活，会让自己无忧无虑，一旦有了商贷，会让家里的生活质量变差，幸福饱和度降低，增加了家庭负担 。
在我看来，买房子能够不商贷千万不要商贷，这样多出一笔钱是不值得 。我们在买房子的时候尽量的选择全款付清，如果不行的话，尽量趁早还清贷款，这样就会减少很多利息，对于自己而言都是缓解压力的体现 。
4买房商业贷款条件是什么？购房商业贷款的流程，大概介绍如下，供您参考:
之一步：签约纳税
签约纳税是贷款买房流程之一步 。签约主要是指购房者需要购买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;然后按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税 。
第二步：提交贷款申请
贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请 。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料 。
1、填写申请资料：
包括《个人住房贷款借款申请表》、《个人住房贷款借款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、授权委托书、、承诺书等等 。
2、提交申请资料：
(1)申请人和配偶的***、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明 。
(2)购房协议书正本 。
(3)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 。
在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批 。
第三步：银行审核
银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核 。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键 。
第四步：签订贷款相关合同
银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件 。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束 。当然到这里也只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤，那就是按月还款 。
第五步：贷款人按月还款
贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款 。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束 。
如今是一个法制的社会，购房贷款一定要按时还款哦 。
5购房商业贷款流程是什么1、提交贷款申请：当签好房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款 。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步 。
2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月 。
3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等 。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的 。
4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同 。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续 。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会 。
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