大家好，相信到目前为止很多朋友对于公积金账户冲贷条件和公积金账户冲贷条件要求不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享公积金账户冲贷条件相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1办理公积金月冲或年冲还贷怎么办理？需要什么手续？住房公积金按月对冲申请条件：1、借款人住房公积金贷款已发放（或提前偿还部分本金后）且还款一个月以上，无逾期；2、对冲还贷申请人住房公积金正常缴存且未欠缴3个月（含）以上，公积金余额之和不低于月还款额的6倍 。办理流程：1、借款人持***到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章 。2、在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理 。提供资料（除审批表外其余资料审核原件后交复印件1份）：1、借款人本人一人正常缴存住房公积金的贷款按月对冲提供：银行盖章的对冲审批表、***、还贷款的卡或存折 。（借款人本人到场办理）2、夫妻共同贷款且夫妻双方正常缴存住房公积金提供：银行盖章的对冲审批表、双方***、结婚证/户口簿、还贷款的卡或存折 。（夫妻双方到场办理）3、贷款已办理父母子女共同借款且正常缴存住房公积金提供：银行盖章的对冲审批表、***、户口簿、还贷款的卡或存折、共同还款协议 。（借款人和办理对冲还贷的共同借款人到场办理）为保证住房公积金贷款按月对冲还贷正常进行，防止出现贷款逾期，请注意以下方面：一、20日前（不含20日）签订《按月对冲还贷协议》的，借款人应预存资金归还当月贷款；20日（含）后签订协议的，借款人应预存资金归还当月和下月贷款 。二、借款人应当在约定还款账户上保留至少两个月的还贷资金，避免因客观原因对冲还贷资金未按时到账、公积金余额不足、缴存或摊账不及时等造成按月对冲还贷失败出现贷款逾期，借款人应适时了解、关注个人住房公积金缴存情况和贷款归还情况，防止出现贷款逾期 。三、借款人约定还款账户发生变更，应在3个工作日内到贷款银行和住房公积金管理中心办理变更手续 。四、特别提示：按月对冲还贷期间，贷款出现逾期达二期的，住房公积金管理中心将自动终止按月对冲还贷协议，借款人应按贷款合同约定继续偿还贷款，由此产生的逾期等问题由借款人负责 。扩展资料:办理公积金贷款应该准备的材料（1）“公积金贷款申请审批表”3份，公积金管理中心现场填写 。（2）交易双方夫妻二人户口本、***、结婚证原件及3份复印件 。（3）与房屋产权所属人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份 。（4）交易房屋的权属证书，即《房屋所有有权证》原件及3份复印件 。（5）预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件 。（6）涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份 。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份 。（7）涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份 。参考资料来源：百度百科-公积金
2公积金怎样“冲还贷”【公积金账户冲贷条件「公积金账户冲贷条件要求」】公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的更大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额 。
因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲 。到底哪种方式能达到更佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况 。
年冲：一次性冲抵最省利息
“年冲”，又称为一次性还款法 。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金 。而根据公积金中心的规定，“年冲” 须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分 。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者 。
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