大家好 ， 关于买房贷款多少年最划算很多朋友都还不太明白 ， 今天小编就来为大家分享关于买房贷款几年最划算的知识 ， 希望对各位有所帮助！
1买房子贷款几年合适 ， 有标准吗？买房子贷款多少年划算？
在目前的中国房地产贷款规则里 ， 个人住房贷款长期限为30年 ， 个人商业用房贷款长期限为10年 ， 男士年龄不超过60岁 ， 女士年龄不超过55岁 。买房贷款年限并不是说越长越好 ， 大家需要分情况考虑这个问题 。比如到底是因为什么而买房 ， 未来的收入变化 ， 是否有其他的渠道等 。
1、刚需自住型
购房自住 ， 并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的 ， 属于消费 ， 贷款时间在能力所及的范围内越短越好 。我们一般建议自住房屋的还贷期限 ， 购房者选择15－20的还款期限比较合适 ， 支付的利息总额比较合理 ， 而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响 。
【买房贷款多少年最划算「买房贷款几年最划算」】2、兼顾的刚需
购房自住兼顾 ， 很可能中长期会更换新房或者卖掉 ， 属于长期 ， 期限越长越好 。如果你有其他的渠道 ， 能取得高于买房贷款利率的 ， 贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族 ， 也没有太多的理财渠道 ， 仅仅是希望将买房作为一种 ， 为了省利息 ， 建议贷款期限尽量短 。
3、性购房人
购房 ， 但打算短期持有 ， 抱有的目的 。这个时候要看你认为你能从中取得多少收益 ， 如果觉得房产将延续大牛市 ， 房价继续飙升 ， 能取得很高的收益 ， 那么贷款年限越长越好；如果认为房产时代已经结束 ， 未来增长步入低速 ， 那么贷款年限越短越好 。
房子贷款需要什么条件？
1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的 ， 应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；
2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押 ， 或（和）有符合规定条件的保证人为其担保 。有购买住房的合同或协议；
3、提出借款申请时 ， 在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款 ， 申请政策性个人住房贷款的 ， 应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件 。
2贷款买房多少年最划算中国银行个人住房贷款常见的还款方式有：按月等额本息、按月等额本金、到期一次性还款、按月付息到期还本、到期一次性还本付息还款法 。具体还款方式由借款人与贷款人协商选择 。
以上内容供您参考 ， 业务规定请以实际为准 。
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3买房贷款20年和30年哪个合适买房贷款20年比较合适 ， 但是经济压力比较大的情况下 ， 建议贷款30年 。判断房贷20年和30年哪个划算的影响因素有：月供压力 ， 房贷利率 ， 房贷性质等等 。
房贷对于一般人来说 ， 都会造成一定的生活压力 ， 不管月供高低 ， 前提是不能断供 ， 这就需要不停的工作 ， 所以收入高的 ， 房贷20年 ， 给生活造成压力的总时长短 ， 所以更划算 ， 而收入低的 ， 房贷30年 ， 分摊至每月的月供少 ， 每月压力小自然就更划算 。
根据国家新政策 ， 可以分为LPR浮动利率和固定利率 ， 其中LPR受市场报价影响上下浮动 ， 目前2022年的LPR利率是4.6% ， 若房贷30年10万 ， 则当年利息约为4530 ， 相比于4.9%的固定利率 ， 若房贷20年10万 ， 则当年利息为4786 ， 可见房贷30年的LPR利率要比房贷20年的固定利率划算 。
4商业贷款买房一般贷款多少年划算我觉得这个应该根据自身能力吧,因为贷款年限越少越划算 。如果还款感觉吃力的话,建议20年之内都是比较合适的
商业贷款肯定是贷款时间越短越划算 ， 贷款的时间越长 ， 贷款的利率就会越高 ， 因为贷款利率会随着贷款时间上涨 ， 而且你贷款时间越长 ， 你需要支付银行的利息就会变高 。
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