今天给各位分享买楼商业贷款好办理吗的知识，其中也会对买楼商业贷款好办理吗杭州进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1个人商业贷款买房如何办理若您需要办理个人一手住房贷，需满足以下条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件请参考当地相关规定）；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经贷款人认可的有效担保等 。
办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的***件；
3、婚姻状况证明；
4、支付所购住房首期购房款的证明；
5、贷款人认可的经济收入证明；
6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等 。
因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 ***。
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2买房贷款一般好办下来吗？贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料 。
一、买房贷款时需要的资料：
根据是一手房还是二手房的区别，如下所示:
1、一手房的按揭的贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款 。
贷款手续的需要:***明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等 。
2、二手房的按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款 。
贷款的手续需要:买卖夫妻双方***明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等 。
二、买房贷款的要求：
这需要根据个人的资质才能确定 。你买的是一手房的贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢?一手房的贷款高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右 。也就是说，一手房的贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右 。商业贷款的买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05% 。住房公积金贷款利率五年以上是4.9% 。
三、买房贷款出现的问题：
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践的过程中，不同的情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷的时候，法院一般会优先的适用合同中的约定 。因此，合同中对贷款的不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据 。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理:
1、开发商的原因:如果开发商的销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得的预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行的审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失 。
2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任 。
3、非买卖双方的原因:如果 *** 的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的 。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金 。
由此可见，买房贷款还是好办的 。关键是你要准备齐全的资料，要了解其中包含的法律知识 。熟知买房贷款的流程，舒心的办理买房贷款 。
3二手房贷款好贷吗?如果符合条件，好贷 。二手房贷款是否好贷，主要还是看你是否符合贷款条件，如果我们本身符合贷款条件，那么贷款其实也是比较简单的步骤，并不算是特别的多 。比如说在办理贷款的时候，我们本身需要有一个稳定的收入，而且我们自己的年龄要超过18周岁，另外我们的征信报告不能有任何的问题 。办理贷款的时候，我们需要先去银行填写一个贷款申请，然后由银行来审核这些材料，最后会和我们签订合约 。
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