购买拆迁安置房 ， 首先重要的一点就是看它有没有产权证 ， 如果没有的话就不建议购买了 ， 这也是决定了好多想买安置房的人的一个重要原因 ， 当然了最重要的还是钱的问题 ， 因为没有产权证的房子是需要全款去买的 ， 即使你看上了房子的地段 ， 周边配套 ， 户型等等方面 ， 手里的资金不允许 ， 也买不了的 ， 当然了有的安置房是有产权证的 ， 那样的也是可以选择购买的 ， 但是有一点安置房的交易需要在取得该安置房的房产证以后才能进行 ， 这时候的买卖交易 ， 过户手续就与一般的房屋买卖交易手续没有任何区别了！
至于好多人不愿意购买安置房 ， 可能有以下几点
1 没有产权证 ， 这可能是最重要的一点 ， 没有产权证的房子会让人感觉没有任何的保障 ， 毕竟都是穷尽了半辈子的积蓄去买房子 ， 谁也想买个踏实 ， 安全 ， 有保障的 ， 所以说这是最重要的一点
2 工程进度 ， 正常来说 ， *** 或者开发商在征地拆迁的时候会给被拆迁户告知工期的长度 ， 然后进行每个月的补助安置发放 ， 但是有好多安置房没有按时的完工交付 ， 有的甚至拖了好长时间都没有进展 ， 直接影响了被拆迁户的正常居住使用
3 户型 一般来说商品房还有安置房明显的区别就是在户型上了 ， 以我们这的盛世华安为例 ， 回迁安置房是两梯五户的 ， 公摊面积大不说 ， 户型也不方正 ， 很难做到有好户型 ， 而商品房是一梯两户的 ， 户型方正 ， 南北通透！这差别就很明显了！
4 周边配套 ， 如果房屋是原拆原建的 ， 周边的配套设施齐全的 ， 那样还好一点 ， 就怕是自己原先还是在城内居住了 ， 一拆迁 ， 因为某种原因把自己的安置房分到城周边了 ， 自己都不想住了 ， 更没人愿意买了！
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4为什么很多人都建议不买拆迁安置房？拆迁安置房后期会怎样？每个城市当中都有大量拆迁安置房 ， 这种房子更大特点是便宜 ， 往往价格只有其它商品房价格七成甚至是一半左右 。但这种房子更好是不要购买 ， 首先拆迁安置房有很多因为土地归属权原因 ， 所以都没有房证 。那么将来房子购买后可能很多年都无法办理房证 ， 一旦出现什么产权问题 ， 可谓是有嘴说不清 。其次拆迁安置房作为一项惠民工程 ， 因此在将工程向外承包时将价格压了很低 。开发商没有利润 ， 自然也就不会特别用心 ， 那么房屋质量自然是很一般 。更不要说小区内绿化 ， 公共区域建设方面都很差 。还有一个问题在于 ， 一般搬迁安置小区里人员都很杂 ， 很多房子都被人们对外出租 ， 但因此使得很多低素质人群进入其中 ， 让小区居民缺少舒适感与安全感 。
1、多数没有房证
搬迁安置房建设所用土地 ， 多数都是共有产权 。这使得房子就算盖好了 ， 个人在这房子当中有居住权 ， 没有完全拥有权 。原地址居民搬迁入住还好说一些 ， 如果是外面人购买房子入住 ， 一旦哪天因为产权问题引起纠纷 ， 那真就是有理没处说 ， 有嘴说不清 。
2、质量一般环境一般
搬迁安置房建设 ， 不同于外面商品房 。其实就是 *** 为了提高一部分人居住环境 ， 而将工程低价承包给开发商 。而开发商因为没有什么利润 ， 所以都不愿意在施工当中用心 。房屋隔音差 ， 上下水管道质量一般 。窗房密封不好 ， 小区绿化建设更是很差 。
3、人员素质杂
拆迁安置小区里很多人拿到钥匙都不会自己去住 ， 而是直接将房子出租出去 。而租房子者可谓是鱼龙混杂 ， 其中不乏那些素质较低之人 。因为他们入住其中 ， 使得上下楼乃至整个单元居民 ， 都感觉每天生活没有什么安全感 。再就是小区内每天有各种小贩随意进入 ， 让人们很缺乏舒适感 。
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