5为什么不建议买拆迁安置房拆迁安置房可以买卖 ， 但受到一定限制 。现实生活中 ， 拆迁安置房和普通商品房的价格通常相差很大 ， 所以拆迁安置房的成交价还不错 。与普通商品房相比 ， 拆迁安置房的交易风险要大得多 。这主要表现在以下几个方面:
首先 ， 房价上涨很可能会诱使卖方违约 。根据政策 ， 自取得房产证之日起满五年后 ， 卖方方可将房屋 *** 给买方 。在这漫长的五年里 ， 房价的走势是任何人都无法预料的 。当房价大幅上涨时 ， 卖家完全有可能违约 ， 再次将房子卖给出价更高的人 。
二是买受人无法再次获得房屋拆迁补偿利益 。在城市扩张的过程中 ， 一些新建的安置房被再次拆迁的情况并不少见 。此时拆迁部门支付的补偿款往往高于拆迁安置房的交易价格 ， 买卖双方往往就拆迁补偿款的分配产生纠纷:卖方认为房屋未过户 ， 拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为 ， 如果房款已经全部结清 ， 自己已经入住 ， 拆迁补偿款应该属于买方 。从法律上讲 ， 拆迁补偿款还是应该归卖方 。因此 ， 卖方在收到购房款后 ， 仍有权获得拆迁补偿款 。
第三 ， 容易受到不确定因素的影响 。如果交易时间过长 ， 很多不可预见的因素都会诱发纠纷 。
6为什么不建议买安置房不建议买安置房 ， 是因为购买安置房 ， 可能会需要全款购买 。
由于安置房无法贷款 ， 尽管单价很低 ， 但总价动辄也要几十万 ， 所以相比购买商品房 ， 也不见得轻松多少 。
安置房就是对被拆迁住户进行安置所建的房屋 ， 并不是正规商品房 。
安置房买到之后能不能准时入住 ， 由于手续 ， 施工方、资金等种种原因 ， 不少安置区交房时间不准时 ， 与实际相差甚远 ， 以曾经的白庙安置区为例 ， 前前后后拖了数年之久 ， 烂尾、延迟几年交房所带来的损失 ， 往往无人补偿 。
别墅大师为你提供当地建房政策 ， 建房图纸 ， 别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务 ， 千款爆红图纸任你选 。
别墅大师
OK ， 本文到此结束 ， 希望对大家有所帮助 。
推荐阅读
- 为什么楼层高价格贵「为什么楼层高价格贵呢」
- 一亩地玉米能出几吨青储 品种不同出产量也不同
- 一天一杯红糖水的危害 什么人不能喝
- 芍药可以放卧室吗 芍药能不能放卧室
- 坐飞机能不能带酒 坐飞机能不能带酒,每个人能带多少
- 坐飞机能不能带洗发水沐浴露洗衣液 坐飞机能不能带洗发水沐浴露
- 坟地风水禁忌打井吗 坟后面打井好不好
- 和田玉碧玉有色根好不好，和田玉玉根是什么样
- 胡萝卜做馅到底炒不炒 胡萝卜做馅具体炒不炒
- 银子为什么会变黑 什么原因导致银子变黑