文章插图
北京买房常见问答
文章插图
1、居民家庭拥有的住房怎样认定?
居民家庭已拥有住房包括已经拿到房产证或已完成网上签约的住房 。
2、 ≥2人共同拥有一套住房，如何计算名下房屋数量?
各共有权人不论份额多少 ， 都视为拥有一套住房 。
3、连续五年缴纳个税的标准是什么?
1）按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;
2）按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定 ， 取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间：
①采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;
②采取按季缴纳税款方式的 ， 从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税 。
3）对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳 。
4、连续五年缴纳社保的标准是什么?
指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态 。自2012年12月18日起，补缴社保不予认可 。
5、什么样的情况下补缴社保，不影响其在京购房资格?
【北京买房常见问题及解答】①因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳 。
②因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的 ， 视为正常缴纳 。
③以上两种情形补缴累计不得超过3个月 。
6、士兵可不可在京购房?
士兵在京服兵役期间不可购房 。
由于士兵服兵役期，所在部队已安排其训练生活所需住房 ， 而在服兵役期满退伍或转业后 ， 他一般将回到原籍工作生活 。
7、在京高校学生集体户口是否可购房?
①高校学生入学后，户口由外地迁入本市学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房 。
②但毕业后 ， 取得北京户籍或未取得本市户籍但在本市连续5年以上缴纳社保或个税的，可按限购政策购买住房 。
推荐阅读
- 北京故宫敦煌特展不预约可以进吗 故宫敦煌特展需要预约吗
- 2021年11月13日至14日北京天安门升降旗时间查询
- 11月16日起北京汉石桥湿地公园闭园公告
- 11月15日起北京雁栖湖施行半价门票及娱乐项目暂停公告
- 11月16日起北京南海子公园开闭园执行冬季时间段通知
- 11月16日起北京龙潭西湖公园试运营公告
- 北京龙潭湖公园有几个门 北京龙潭西湖公园在什么地方
- 北京龙潭公园和龙潭西湖公园一样吗 北京龙潭西湖公园什么时候开放
- 北京龙潭西湖公园收费吗 北京龙潭西湖公园要门票吗
- 11月16日起北京古代建筑博物馆具服殿展厅临时关闭公告