大家好，关于公积金贷款一般多少年还清很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于公积金贷款一般多少年还清最划算的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1公积金贷款买房 还款年限是多久？;一般来说，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁) 。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年 。
具体可以向当地的住房公积金管理中心咨询，或者拨打公积金热线：12329！
本市住房公积金中心有关负责人回复说：“根据住房公积金贷款政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年 。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算，计算 *** 为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄 。如：王先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-35，即30年 。”
申请住房公积金还款年限变更需满足以下6个条件：
1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款 。
2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更 。
3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更 。
4，组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致 。
【公积金贷款一般多少年还清最划算公积金贷款一般多少年还清】5，首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数(年)变更 。
6，贷款期限变更后的“实际贷款期限”(已还期数+未来还款期数，下同)不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后5年(男65周岁、女60周岁) 。
文章插图
2公积金贷款后如有偿还能力，多长时间后可以一次还清？公积金贷款后如有偿还能力，须在预定还款日前一个月书面通知受托人 。提前还款，须在预定还款日前一个月书面通知受托人;利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算 。
法律分析
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心 。房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系 。申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年竣工年限5年以内（含5年）的二手房，最长不超过15年；申请购房贷款附加建造，参照一手房标准执行；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款 。住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金 。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的 。另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些 。
法律依据
《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续 。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担 。
3公积金能贷多少年【法律分析】：个人住房公积金贷款期限为一到三十年，其中购买二手住房贷款期限为一到十年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年 。公积金一般指住房公积金 。是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄 。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续 。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担 。
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