有的时候我们在面临这种情况的时候，确实是很难做出一个明显的规定呢 。对说现在的二手房可能大部分的人都不愿意去买了，因为他的房子本身就不太好，加上时间长了或者说这个地方的物业也就是很一般 。如果说你这个地方二手房就是位置非常的好，然后又处于一个黄金地段，那么晚相信买的人还是大有人在的，因为考虑到他以后的拆迁，或者说以后的一个升值过程 。
其实现在人们给孩子买房的大部分都会选择新房或者说回到自己的地方，然后看一看房子有没有合适的，再一个就是说现在新房盖得也比较多，很少有人去看这个二手房了 。就跟前几年的状况真的是不太一样了，因为前五年的时候二手房特别的火爆，主要是挂出去就立马能卖掉，但是现在挂上一两个月都不见得能够卖掉 。
4有人说二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉，以后会卖不出去吗？在通常情况下，一手新房价格容易受到各种因素制约，很难反映当前房地产市场的真实情况，而二手房市场的波动往往最能反映当今房产市场的情况 。随着下半年各地房地产调控政策加码、房贷市场收紧，二手房会越来越难卖，现在如果有多余几套房产的人，如果选择卖掉一些，回笼资金，恐怕以后要想卖出去也很难 。
首先，现在很多城市实行了限购、限贷政策 。在多数情况下，人们即使符合购房资格也要想去购买新房 。同时，即使有人愿意购买二手房，通常二手房首付是总价的一半 。而对于房龄超过30年的二手房，银行还不给贷款 。所以，业主想把老的二手房出售的难度要比新房大得多 。多数购房人即使想买二手房，也是因为贷款和资金的原因最终未能如愿 。
再者，受房地产调控影响更大的是二手房市场 。之前二手房更大的优势是地段好、交通便利一些 。但是二手房也有无法逾越的缺点，基础设施老化、房型不佳、小区环境脏乱差 。如果房价在一直上涨的趋势下，投资购房者买下二手房是囤房待涨，房地产火爆时，什么样的房子都能卖得出去 。但是，房地产市场现在总体将趋冷，对于购房者来说，二手房价格并不便宜，同样要买房子，不如去稍微偏远一点地方买新房更划算 。
再次，从去年第四季度国内房地产市场进入调整期，但没想到今年初货币政策宽松，以及各地放松了对房地产市场调控，所以今年上半年楼市总体呈现过热情况 。于是，各城市“因城施策”纷纷推出新一轮房地产调控政策 。同时，下半年房贷政策也开始收紧 。这让很多购房需求者放缓了买房的脚步，目前大家都处于观望状态，新房成交量都在下滑，更何况二手房成交呢 。
最后，自从2015年开始，全国房价轮番上涨，先是深圳带领一线城市，随后二线城市，再后来三四线，这二年是五六线城市房价也要翻番不止 。房价在上涨，但是当地居民收入并没有大幅上涨，房价收入比拉得越来越开 。以上海为例：现在买一套房子600万，而当地家庭年收入10万就不错了，房子收入比达到60倍，很多人连买房的首付款都拿不出来，更别说买房子了 。事实上现在上海的二手房和新房价格差不多，有钱人还是买一手新房了 。
现在不仅三四线城市二手房难卖，就算是上海这样的一线城市的二手房挂牌一年没有成交的也是有很多的 。炒房客王先生，他在2017年买了一套上海闵行某小区的二手房产，总价580万，当时再加上各种税费约有40万左右 。也就是说王先生的购房成本620万 。今年初他想以660万的价格出售，但是挂牌近半年，也是乏人问津 。当地中介告诉他，这套房子现在顶多只值580万，再高房价没有要 。现在像王先生这样的业主要想抛掉二手房的难度是相当大的 。在一线城市的上海二手房都如此难出手，三四线人口流出量大，二手房就更难脱手了 。
现在一些炒房业主还在自我安慰，二手房暂时卖不出去也不用着急，反正房地产总有再复苏的时候，届时再售出就会容易很多 。但是，二手房降温趋势明显，将来是不会再转暖了 。一方面国内经济形势下行，各种资产泡沫容易引爆，多数投资客都处于退出状态，很少有人再会入市了 。另一方面，这二三年内，中国要实行房产税，主要会对拥有二套以上的家庭开征房产税，以后囤积大量房产是要缴纳重税的 。现在如果不抓紧出售二手房，以后二手房就更难卖了 。
5为了急速卖房，上海一业主豪赏22万红包，二手房为何不好卖？之所以大家都不愿意购买二手房，是因为很多人都觉得二手房是存在一些问题的 。在这样的情况下之前的业主才会选择卖掉自己的房子，并且大家在购买房子的时候也希望能够购买一个全新的房子 。
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