很多朋友对于上海二手房根本卖不掉和上海二手房为何卖不掉不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1光明海上海房子为啥卖不出去？作为一种商品，房子的销售情况取决于价格和需求 。任何一个指标的异常波动，都会造成不可预测的销售瓶颈 。在目前的房地产市场，消费需求仍然存在 。然而，在高房价面前，购买力成了影响销售的不确定因素 。当有购买力的人群规模逐渐缩小，仍然投放市场的房子自然会面临更大的销售压力，即使是刚需存在，在购买力不足的情况下也无济于事 。众所周知，在很多特大城市，包括北京、上海、广州、深圳，房价已经飙升到了令人咋舌的高度，10万元以上的销售单价不是一般人能承受的 。即使在二三线城市，万元大关也早早突破 。即使可以按揭买房，相对于大多数人的经济收入，也很难承担每月的还款压力 。因此，即使房地产市场仍然有大量的住房需求，销售情况仍然不容乐观 。当然，降价促销可以作为改变现状的有效措施 。但从市场上的诸多案例来看，即使房地产开发商下定决心选择降价，也会在已经购房的业主的沉重压力和各种阻挠手段下半途而废 。其实这也是供求关系混乱的直观呈现 。毕竟已经买房的业主都是高价买的 。一旦房地产商降价成为现实，他们不得不面对房地产投资大幅缩水的残酷现实 。作为参考，我们可以发现，当前的房地产行业已经遇到了发展瓶颈，价格高企和市场需求得不到满足已经成为行业发展的主要矛盾 。当人们的购买力无法承受目前的房价时，即使有大量的需求也无济于事 。所以房价合理下降是扭转行业现状的唯一途径 。
因为现在房子多了，所以大家买房都很谨慎 。他们不想突然贸然花大价钱买房 。他们也更愿意买新房而不是二手房 。
卖不出去的是一些地段不好或者社区配套不完善的房子 。像那些高档小区的房子，价格还是很高的，卖的很快 。说明现在的人已经不仅仅满足于拥有一套房子，而是在追求更高品质的生活 。
一方面是因为房子的饱和，另一方面也是因为房价的不断上涨，给很多人带来了很大的经济压力，所以现在的房子不会卖 。
现在房价上涨到一定程度，但是人们还不知道未来会怎么样，所以人们不敢贸然买房，很多人放弃了 。
2刚买的二手房卖不掉急死人了，怎么办呢？刚买的二手房卖不掉不要着急，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格 。
1、广撒网多捞鱼，目前二手房销售的主要方式还是在 *** 平台上挂房源，所以业主在选择 *** 平台时，更好不要将房源只放在一个平台上 。
2、房屋清理，业主在转手之前，可能会搬出主要家具，留下一个空房子，但是有些业主可能会忽略一件事情，那就是他们在搬家时房子的清洁还不够 。当买房者看房时发现房子又脏又乱，感觉很差，就会影响了购房意愿，所以应该仔细打扫 。
3、在卖房时摆正心态，不要想着靠着房产要大赚上一笔，价格合理还是不难转手的 。卖房不建议做独家 ***。如果自己功课做足了，完全有能力规划和判断，让自己在更高点获利 。
4、适当调整一下价格，只要是大产权房，有人觉得价钱合适，房子也能接受，就一定能卖出去 。
注意事项
一、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性 。
二、产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等 。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷 。
三、房屋质量
观察房屋的结构，建筑与装修材料 。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题 。
3二手房为何很难卖掉？二手房可能是市场并不是太好，除非是你这个房子在一个市中心或者说地段位置特别好，不然这个二手房如果说在偏远的地区根本就卖不掉有的时候人们，有的时候人们考虑买房子也是根据他的一个地理位置来决定呢，比如说现在的二手房的价格跟一个新房子的价格差不多，所以说现在好多年轻人他们把所有的目光都用在了买新房子上面 。
那买新房子几乎都是用来结婚居住的，所以说有的时候对于二手房这样的一个状况，大部分的人都不太看好，除非是那些为了孩子上学才会买到一些个二手房，一般情况下大部分的人现在都会选择买到一个新房 。因为现在新房子的价格跟二手房也没有什么太大的一个差距了，所以说有的时候每个城市都得发展，有的时候这些个房子确实是很难脱手的 。
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