浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

农村买房子一般怎么贷款，农村买房子可以贷款吗

生活百科

【农村买房子一般怎么贷款，农村买房子可以贷款吗】本篇文章给大家谈谈农村买房子一般怎么贷款 ， 以及农村买房子可以贷款吗对应的知识点 ， 希望对各位有所帮助 ， 不要忘了收藏本站喔 。
1农村房产可以抵押贷款吗？农村抵押贷款流程是什么？农村的房产也是可以抵押贷款的 。但是农村的房子的产权是属于集体所有的 ， 对于办理抵押贷款的农村房子来说 ， 户主必须拥有房屋的财产权 ， 这样经过共有人的同意 ， 拿着相关的手续 ， 就可以办理抵押贷款了 。
农村的房产也是可以抵押贷款的 。但是农村的房子的产权是属于集体所有的 ， 对于办理抵押贷款的农村房子来说 ， 户主必须拥有房屋的财产权 ， 这样经过共有人的同意 ， 拿着相关的手续 ， 就可以办理抵押贷款了 。
农村房产可以抵押贷款吗
以往农村的房子是无法办理抵押贷款的 ， 主要是因为农村的房屋属于集体所有 ， 无 房屋产权证  ， 也就是说 ， 农村的房屋缺乏办理住房***、确认制度、产权不明晰 。
如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款 ， 必须要拥有房屋的财产权、处置权 。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款 ， 一定要取得共有人的同意才能办理 。
农村抵押贷款流程是什么
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；且在我国有正当的职业和稳定收入来源 ， 具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供 贷款人 认可的 房产抵押 ；房产共有人认可其有关借款及担保行为 ， 并愿意承担相关法律责任 。
2、在我国所 抵押房 产的条件：房屋的产权要明晰 ， 符合国家规定的上市交易的条件 ， 可进入 房地产市场 流通 ， 未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划 ， 并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证和土地证。
3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人 。以他人的房产做抵押的 ， 抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺 ， 并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字 。
4、我国的贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：***、户口本； 个人收入证明 （加盖单位公章）；个体户需单位 营业执照 复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶***、户口簿；房屋权证；房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明 。
5、贷款金融、年限及利率：房产抵押款起点金为5000元 ， 高额度不得超过抵押房产评估价值的70％ ，  贷款期限 一般不超过5年 ， 长可到十年 。贷款利率按照中国人民银行规定的同期 商业贷款利率 执行 ， 有利随本清 ， 按月还本付息等方式 。
6、在我国 ， 客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估 ， 出具评估报告 ， 银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限 ， 到房地局做抵押***后借款人就可以拿到贷款了 。客户提交相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间 ， 时间长短取决于房管部门的抵押***时间 。
在大家急需要用钱的时候 ， 也是可以选择农村房产抵押贷款的 。但是 ， 选择了抵押贷款以后 ， 放款以后 ， 大家也要按照相关的流程和手续来按期还款 。这点非常重要 ， 只要选择了 房屋抵押 贷款 ， 就需要房主遵守相关的还款规定 ， 按期还款 。
2农村房子抵押贷款怎么贷办理农村住房抵押贷款 ， 农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意 ， 而且 ， 抵押人必须对抵押物拥有财产处置权 ， 以共有财产作为抵押物的 ， 要取得共有人的同意 。贷款推荐摩尔龙 ， 该贷款平台涵盖企业税票贷款,抵押房贷款,不押车贷款等项目 ， 放款速度快 ， 信誉好 ， 值得信赖！
房屋抵押贷款办理手续：
首先 ， 所抵押的房屋必须经房屋权属***取得由房地产***机关领发的房屋权属证书 。《暂行办法》规定办理房屋权属*** ， 申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效***、集体士地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件 。其次 ， 办理房屋抵押*** ， 申请人应向房管部门提交抵押***申请书以及抵押人、抵押权人的*** ， 借款和抵押合同 ， 集体士地使用证和房屋所有权证等 。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的 ， 不得设定抵押 。贷款押物是由***的评估机构来评估的 ， 贷款额度一般为抵押物价值的60％ 。

推荐阅读


上一篇：电脑突然没有声音了怎么解决 电脑突然没有声音了解决方法

下一篇：韭菜苔上面的花能吃吗 韭菜苔的花要去掉吗