很多朋友对于公积金贷款后能改商贷吗和商贷可以改为公积金贷款吗不太懂 ， 今天就由小编来为大家分享 ， 希望可以帮助到大家 ， 下面一起来看看吧！
1公积金买房可以转为商贷么？一、商业贷款可以转公积金贷款吗？
商业贷款是可以转公积金贷款的 ， 但要满足以下条件：
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告***证明》已办出并能办理抵押***手续；
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；＝
【公积金贷款后能改商贷吗，商贷可以改为公积金贷款吗】二、商业贷款怎么转公积金贷款？
1、咨询受理 。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询 ， 如果符合转贷条件 ， 银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》 。
2、提交资料 。提交贷款机构规定的相关资料 。
3、贷款受理 。对符合条件的借款人 ， 受托银行在公积金系统中进行贷前试算 ， 根据试算结果和还贷能力 ， 与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审 ， 初审未通过的 ， 及时同事借款人并告知原因 。
4、签订合同 。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同 ， 同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同 。
5、预存资金 。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分 ， 用自有资金存入转贷银行开立的存款专户 ， 用于提前结清原商业贷款 。
6、贷款发放 。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款 。
文章插图
2公积金贷款之后还可以申请商业贷款吗`？一、公积金贷款未还清可以商贷吗
可以的 ， 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭 ， 为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房 ， 更低首付款比例调整为不低于40％ ， 具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定 。
二、公积金贷款申请流程
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时 ， 选择担保中心提供担保的 ， 应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料 ， 包括个人及配偶的***、户口本 ， 结婚证、离婚证 ， 购房首付款证明资料 ， 购房合同 ， 住房公积金缴存证明等 。
审核通知单
管理部对借款申请初审通过后 ， 开具《担保申请审核通知单》 ， 打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件 ， 将全部个贷资料交与担保中心 。
审批
担保中心对担保申请进行审核 ， 借款人符合担保条件的 ， 担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的 ， 担保申请手续由代办机构负责 *** 并代收担保服务费 。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证 ， 且与担保中心签有合作协议 。）
3公积金贷款可以转为商业贷款吗?住房商业贷款可以转为公积金贷款；但需满足以下条件：申请人在当地正常足额缴纳了公积金 ， 申请商转公的时候公积金贷款处于正常缴纳状态；原住房商业贷款还款在一年以上；所购房产已经取得房屋产权证 。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工 ， 在购买、建造、翻建、大修自住住房时 ， 可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定 ， 并通知申请人；准予贷款的 ， 由受委托银行办理贷款手续 。
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