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北京丰台区金璟阳光苑共有产权住房项目第三次申购登记公告

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北京丰台区金璟阳光苑共有产权住房项目第三次申购登记公告

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北京丰台区金璟阳光苑共有产权住房项目第三次申购登记公告

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北京首钢二通建设投资有限公司开发建设的丰台区金璟阳光苑共有产权住房项目，现开放第三次申购登记，登记时间为2022年1月10日上午10点至2022年1月24日下午17点，共计15天 。
一、项目基本情况
丰台区金璟阳光苑共有产权住房项目位于北京市丰台区吴家村梅市口路，项目四至为：东至张仪村东九路，南至张仪村东二路，西至张仪村东五路，北至张仪村东一路 。
本次配售房源共计372套，均为二居室，建筑面积约87—89平方米 。含全装修费用销售均价38000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格) 。
特别说明：丰台区金璟阳光苑共有产权住房项目中如有退出房源，将一并纳入本次申购房源中 。
二、共有份额比例确定
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)相关规定，该项目产权份额的确定情况如下：
(一)共有份额比例确定原则
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行 ， 其中政府产权份额由北京市丰台区保障性住房发展有限公司持有 。
(二)共有份额比例评估及确定结果
该项目首次申购前 ， 北京市丰台区保障性住房发展有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市丰台区保障性住房发展有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余30%份额 。
(三)购房款计算方式
购房人的购房总价款=销售价格×房屋建筑面积 。以本项目为例：若申购家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为38000元/㎡的房屋，则该家庭应支付的购房款为80㎡×38000元/㎡=3040000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为70% 。
三、申购条件
【北京丰台区金璟阳光苑共有产权住房项目第三次申购登记公告】(一)申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件 。
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(未成年子女认定标准为：截至2022年1月24日(含)年龄未满18周岁的公民) 。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截至2022年1月24日(含)年满30周岁) 。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房 。一个家庭只能购买一套共有产权住房 。
(二)有以下情形之一的 ， 不得申请购买共有产权住房 。
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的 。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的 。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的 。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的 。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋 。
四、房源安排及配售对象
本次申购房源共计372套 ， 将面向京籍及非京籍两部分家庭配售 。具体房源安排 ， 将结合丰台区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定 ， 并在摇号公告中予以公示 。本项目配售对象如下：
(一)京籍家庭
第一组：丰台区户籍无房家庭及在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭 。
“在丰台区工作”的审核认定标准为2022年1月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为丰台区 。
第二组：东城区、西城区户籍无房家庭和在东城区、西城区工作的本市其他区户籍无房家庭 。
“在东城区、西城区工作”的审核认定标准为2022年1月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为东城区或西城区 。
待选房时，选房顺序依次为第一组、第二组 。
(二)非京籍家庭
第一组：在丰台区工作的非本市户籍无房家庭 。
“在丰台区工作”的审核认定标准为2022年1月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为丰台区 。
第二组：在东城区、西城区工作的非本市户籍无房家庭 。

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